หน้าแรก › บทความ › ซ่อม ต่อเติม รีโนเวท

2021-10-26 · รั่วซึมและหน้าฝน · จากคลิป YouTube @architectiseasy

เตรียมบ้านรับหน้าฝน 10 จุด + แก้ส้วมกดไม่ลง หลังคาเมทัลชีทเสียงดัง

เตรียมบ้านหน้าฝน 10 จุด: รางน้ำ ท่อระบาย รอยร้าว ไฟสนาม พร้อมวิธีแก้ชักโครกกดไม่ลงด้วยถังบำบัด 200 ลิตร/คน หลังคาเมทัลชีทเสียงดัง และประตูฝืด

เช็กลิสต์ 10 จุดก่อนเข้าหน้าฝน

ทำก่อนฝนตกหนักจริงจัง จุดไหนชำรุดให้ซ่อมก่อน เพราะเมื่อฝนมาแล้วซ่อมยากกว่าและความเสียหายลามเข้าตัวบ้านได้

• 1. รางน้ำ: ดูว่ามีใบไม้อุด ชำรุด หรือรั่วไหม ถ้ารางตันหรือรั่ว น้ำจะซึมเข้าตัวบ้านหรือกระฉอกออกนอกราง
• 2. แอ่งและหลุมรอบบ้าน: ผ่านไป 1 ปีอาจมีหลุมจากการขุดปลูกต้นไม้ กลบให้เรียบ ไม่อย่างนั้นจะกลายเป็นจุดน้ำขัง
• 3. ตะไคร่น้ำ: ขัดพื้นรอบบ้านที่มีตะไคร่ออก กันลื่นเวลาพื้นเปียก
• 4. ต้นไม้รอบบ้าน: ฝนมาพร้อมลมแรง ตัดแต่งกิ่งที่อาจหักหรือสะบัดมาโดนตัวบ้าน
• 5. ท่อระบายน้ำรอบบ้าน: เปิดฝาบ่อพักดูว่าตันไหม ถ้าตันให้ล้างก่อน ฝนหนักแล้วท่อตันน้ำจะระบายไม่ทัน
• 6. รอยร้าวผนัง: อุดด้วย PU หรือปูนซ่อมโครงสร้าง แล้วตกแต่งรอยต่อให้เรียบร้อย
• 7. ทบทวนปัญหาหน้าฝนปีที่แล้ว: เช่น หน้าต่างที่โดนฝนสาดจัดแล้วรั่วซึม ซ่อมให้ได้ ถ้าซ่อมไม่ได้ให้ทำกันสาดเพิ่ม
• 8. เฟอร์นิเจอร์นอกบ้าน: ย้ายตัวที่ย้ายได้เข้าในบ้าน ลดการเสื่อมสภาพ
• 9. สายไฟไฟสนามและไฟสวน: เก็บสายที่มีโอกาสโดนน้ำให้เรียบร้อย อย่าปล่อยแช่น้ำฝน เสี่ยงไฟดูด
• 10. ปลูกต้นไม้ใหม่: หน้าฝนเหมาะที่สุด ต้นไม้ได้น้ำฝนเติบโตดีโดยไม่ต้องรดน้ำเอง

ฝนตกหนักแล้วชักโครกกดไม่ลง เกิดจากอะไร

อาการนี้มักเกิดกับบ้านที่ยังใช้ส้วมซึมแบบเก่า วิธีทำคือขุดหลุมแล้วฝังวงบ่อซีเมนต์ซ้อนกันลงไปราว 5 วง ต่อท่อจากโถส้วมลงบ่อ ให้น้ำซึมออกลงดิน

เมื่อฝนตกหนัก น้ำในดินซึมย้อนเข้าบ่อจนเต็ม กดชักโครกแล้วไม่ลง ต้องรอให้น้ำซึมลงดินก่อนจึงกดได้อีกครั้ง

แก้ด้วยถังบำบัดแบบปิด เลือกขนาดอย่างไร

บ้านในหมู่บ้านจัดสรรและโครงการปัจจุบันใช้ถังบำบัดสำเร็จรูป (ถังแซท) ที่ปิดทางเข้าออกเรียบร้อย น้ำใต้ดินซึมเข้ามาไม่ได้ เปลี่ยนจากส้วมซึมมาใช้ถังแบบนี้ก็แก้ปัญหาได้ การทำงานเหมือนเดิมคือจากถังบำบัดปล่อยน้ำที่ผ่านการบำบัดไปยังบ่อซึม

ขนาดถังดูได้จากตารางของผู้ผลิต หรือคิดง่าย ๆ ตามจำนวนคนในบ้าน

• 1 คน: ประมาณ 200 ลิตร
• 2 คน: ประมาณ 400 ลิตร
• 6 คน: ประมาณ 1,200 ลิตร
• ถังเล็ก 600–800 ลิตร: ราคาราว 2,000 บาทต่อถัง

หลังคาเมทัลชีทเสียงดังตอนฝนตก ลดได้ 2 วิธี

• เมทัลชีทพ่น PU จากโรงงาน: มีโฟม PU ใต้แผ่นหนา 1 นิ้วหรือ 2 นิ้ว เสียงฝนกระทบจะแน่นและเบาลง
• พ่นโฟม PU ใต้หลังคาภายหลัง: สำหรับบ้านที่มุงเมทัลชีทแผ่นบางไปแล้ว พ่นโฟมที่ใต้แผ่นเพื่อลดเสียงดัง

โฟม PU ช่วยกันความร้อนได้ด้วย แผ่นแบบแซนด์วิชที่มีโฟมกลางจะเงียบและเย็นกว่าแผ่นเปล่า แผ่นที่ราคาสูงขึ้นมักมาพร้อมสกรูยึดที่แน่นหนา

ประตูฝืด เปิดปิดยากช่วงหน้าฝน

หาสาเหตุก่อน สาเหตุที่เจอบ่อยมี 2 ข้อ ข้อแรกคือไม้พอง ประตูไม้ประกอบจากไม้หลายชิ้น เมื่ออยู่ในความชื้นสูงไม้จะดูดความชื้นและขยายตัว หน้าฝนจึงปิดยากขึ้น ไม้คุณภาพดีที่อบแห้งมาแล้วจะมีปัญหานี้น้อย

ข้อที่สองคือบานพับตก เกิดจากติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน เช่น ใส่บานพับน้อยเกินไป หรือจุดที่ยึดกับวงกบขยับ ประตูจึงตกลงมาครูดพื้น เปิดฝืดและล็อกยาก