หน้าแรก › บทความ › สินเชื่อและการเงิน

2021-10-26 · กู้ตามอาชีพ · จากคลิป YouTube @architectiseasy

เงินเดือนไม่ถึง 20,000 กู้บ้านได้ไหม: วงเงิน เอกสาร และลำดับเตรียมตัว

เงินเดือน 20,000 บาทกู้บ้านได้ราว 1.6–1.7 ล้าน ธนาคารดูภาระหนี้ อายุงาน ความมั่นคง เอกสาร statement 3–6 เดือน ฟรีแลนซ์ 6 เดือนถึง 1 ปี ยื่นครบใช้ 1–2 สัปดาห์

เงินเดือน 20,000 บาท กู้ได้เท่าไร

กู้ได้ แต่ต้องเลือกบ้านราคาไม่สูงมาก ธนาคารดูก่อนว่ามีภาระหนี้อะไรอยู่ อายุงานเท่าไร และรายได้มั่นคงแน่นอนแค่ไหน ถ้าเงินเดือน 20,000 บาท วงเงินจะอยู่ราว 1.6–1.7 ล้านบาท

ถ้ารายได้หักภาระหนี้เดิมแล้วยังรับภาระเพิ่มได้ก็กู้ได้ ถ้าไม่พอ เจ้าหน้าที่แนะนำให้ผ่อนหนี้เดิมให้หมดก่อนแล้วค่อยเริ่มหนี้ใหม่

เอกสารที่ต้องเตรียม

• เอกสารประจำตัว
• เอกสารแสดงสถานภาพโสดหรือสมรส
• เอกสารแสดงรายได้ ว่ามาจากเงินเดือน ฟรีแลนซ์ หรือการขายสินค้า
• statement บัญชีที่เงินเดินประจำ: พนักงานประจำราว 3–6 เดือน ถ้าบริษัทน่าเชื่อถืออนุโลมเป็นกรณีไป
• ฟรีแลนซ์หรือธุรกิจส่วนตัว: อาจขอ 6 เดือนถึง 1 ปีขึ้นไป เพื่อดูความมั่นคงของรายได้

ประเมินตัวเองก่อนดูบ้าน

บ้านเป็นหนี้ก้อนใหญ่ ก่อนเริ่มให้ดูว่ารายได้ปัจจุบันเท่าไร มีภาระอะไรอยู่ และรับภาระเพิ่มได้อีกเท่าไร แล้วประเมินราคาบ้านที่ผ่อนไหว ไม่ทำให้ลำบากในอนาคตและไม่เกิดหนี้เสีย

อย่าผ่อนบ้าน รถ และโทรศัพท์พร้อมกันจนไม่มีเงินใช้ในชีวิตประจำวัน คนที่ลำบากคือตัวเราเอง เวลาไปดูโครงการ เซลส์มักเชียร์บ้านราคาสูง ทุกคนอยากได้บ้านหลังใหญ่ที่สิ่งอำนวยความสะดวกครบ แต่ถ้าศักยภาพไม่ถึงแล้วฝืนรับ ก็ลำบากเอง

เลือกธนาคารที่ช่วยให้ผ่อนเบาลง

บางบริษัทมีสวัสดิการผูกกับธนาคารที่ช่วยออกดอกเบี้ยให้พนักงาน ให้เช็กสวัสดิการบริษัทก่อน ถ้ามีควรเลือกทางนั้น ถ้าไม่มี โครงการหมู่บ้านส่วนใหญ่มีธนาคารที่ทำข้อตกลงไว้

ถ้าเตรียมเอกสารครบ และเลือกบ้านที่เหมาะกับศักยภาพ ขั้นตอนของธนาคารใช้เวลาไม่เกิน 1–2 สัปดาห์