หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2022-10-26 · อาคารธุรกิจ · จากคลิป YouTube @architectiseasy

หมู่บ้านจัดสรรชั้นเดียว ชลบุรี: บ้านแฝด ทาวน์โฮม และผังโครงการ 3 แบบ

โครงการเล็ก 40–50 หลังในชลบุรี บ้านแฝด 2 ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จอดรถ 2 คัน ทาวน์โฮมขยายหลังได้ หลังคาจั่วคอนกรีตลดร้อนบ้านชั้นเดียว และผังโครงการ 3 ทางเลือก

โครงการหมู่บ้านเล็ก 40–50 หลัง วางตำแหน่งอย่างไร

โครงการอยู่ในชลบุรี เป็นหมู่บ้านจัดสรรชั้นเดียวขนาดเล็กประมาณ 40–50 หลัง มีบ้านแฝดและทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอยวางแผนโดยนักการตลาดให้กว้างกว่าโครงการข้างเคียง

วัสดุเลือกของดี หลังคาใช้กระเบื้องคอนกรีตแทนเมทัลชีท ตกแต่งโทนเอิร์ธโทน

ผังโครงการ 3 ทางเลือก ต่างกันตรงไหน

• ทางเลือกที่ 1: เปิดทางเข้ากลางโครงการ แล้วกระจายบ้านไปซ้ายขวา
• ทางเลือกที่ 2: ให้บ้านหันหลังให้ทางเข้า มีพื้นที่สีเขียวเป็นเกาะกลางเชื่อมทั้งสองฝั่ง
• ทางเลือกที่ 3: ย้ายถนนไปชิดซ้ายสุด เปิดพื้นที่สีเขียวด้านหน้า ขับรถผ่านหน้าโครงการแล้วสวย แต่จำนวนหลังที่วางได้น้อยลง

การนำเศษที่ดินด้านหน้ามาทำสวนทำให้ยูนิตแถวหน้าขายได้ง่ายมาก การเลือกผังจึงต้องชั่งระหว่างความสวยหน้าโครงการกับจำนวนยูนิตที่ขายได้

บ้านแฝดชั้นเดียว: 2 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว

บ้านแฝดมี 2 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องน้ำส่วนตัว ครัวเปิดเชื่อมต่อห้องนั่งเล่น จอดรถได้ 2 คัน ข้างบ้านเป็นสวนจัดได้สวย

ด้านข้างบ้านเว้นพื้นที่ไว้ค่อนข้างกว้าง ถ้าลูกบ้านต้องการขยายฟังก์ชันภายหลังก็ออกแบบต่อเติมไปในทิศทางนี้ได้

ทำไมบ้านชั้นเดียวเลือกหลังคาจั่ว ไม่ใช่หลังคาแบน

บ้านชั้นเดียวไม่มีชั้น 2 ช่วยเบรกความร้อน ถ้าทำหลังคาแบน ความร้อนจะไม่มีที่ระบาย หลังคาจั่วจึงเหมาะกว่า ใช้วัสดุประหยัดแต่ยังสวย

อีกแบบเป็นหน้าตาโมเดิร์นหลังคาแบน สถาปนิกไม่ค่อยชอบเพราะบ้านชั้นเดียวดูเตี้ย ยกสูงได้ไม่มาก ไม่โปร่งเหมือนแบบหลังคาจั่ว แต่เลือกได้ตามความชอบ

ทาวน์โฮมชั้นเดียว: ขยายหลังบ้านได้ แต่ต้องเหลือที่จอด

ทาวน์โฮมผนังติดกันตรงกลาง แชร์แนวที่จอดรถโดยมีรั้วกั้น มี 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ต่อเติมไปด้านหลังได้ ด้านหน้ามีพื้นที่ให้เล็กน้อย

ถ้าต้องการขยายพื้นที่ยังเหลือที่จอดรถ 1 คัน แต่ถ้าขยายเต็มจนไม่มีที่จอด รถจะไปจอดบนถนนโครงการ

โครงการบ้านพื้นที่เล็ก ต้องเผื่อถนนให้กว้าง

เมื่อบ้านแต่ละหลังมีพื้นที่เล็กมาก ลูกบ้านมักต่อเติมจนรถต้องจอดบนถนน ผู้ออกแบบโครงการจึงต้องเผื่อความกว้างถนนไว้ ไม่เช่นนั้นการจราจรในหมู่บ้านจะติดขัด