หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2022-10-26 · อาคารธุรกิจ · จากคลิป YouTube @architectiseasy

ผังหมู่บ้านชั้นเดียวชลบุรี 55 หลัง: 3 ทางเลือก บ้านแฝด+ทาวน์โฮม

สถาปนิกวางผังหมู่บ้านจัดสรรชั้นเดียวขนาดเล็กในชลบุรี บ้านแฝด 4 หลัง ทาวน์โฮม 51 หลัง รวม 55 หลัง เทียบ 3 ทางเลือกผังถนนและพื้นที่สีเขียว แล้วเลือกแบบ 2.2

โครงการนี้คืออะไร: หมู่บ้านชั้นเดียว 40–50 หลัง

งานนี้ทีมงานออกแบบทั้งโครงการ ไม่ใช่บ้านหลังเดียว เป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดเล็กในจังหวัดชลบุรี มีทั้งบ้านแฝดและทาวน์โฮม เป็นบ้านชั้นเดียวทั้งหมด ราว 40–50 หลัง

พื้นที่ใช้สอยของแต่ละแบบบ้านนักการตลาดวางไว้ให้แล้ว และกว้างกว่าโครงการข้างเคียงในย่าน สถาปนิกรับหน้าที่ออกแบบอย่างเดียว

สเปกบ้าน: หลังคากระเบื้องคอนกรีตแทนเมทัลชีท

• หลังคาใช้กระเบื้องคอนกรีต ไม่ใช้เมทัลชีท
• ตกแต่งโทนเอิร์ธโทน ราคาจึงสูงขึ้นอีกเล็กน้อย
• ประตูหน้าต่างยังไม่สรุปสเปก ถ้าใช้ไม้จะได้ฟีลสีตามภาพ หรือเปลี่ยนเป็นอลูมิเนียมสีนุ่ม ไม่ดำเกินไป ก็ดูดีขึ้นได้
• ทาวน์โฮมวางติดกันเป็นแถว แต่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านแฝดที่มีช่องข้างบ้าน

ก่อนวางผัง ต้องทำการบ้านเรื่องตลาดก่อน

การทำหมู่บ้านต้องเซอร์เวย์ตลาดและบริหารความเสี่ยงให้ดี คิดว่าทำอย่างไรให้โครงการเป็นตัวเลือกต้นๆ ของย่าน เช่น มีข้อดีต่างจากคู่แข่ง หรือราคาถูกกว่า ขั้นตอนนี้ใช้เวลามากกว่าออกแบบบ้าน เมื่อได้รูปแบบบ้านแล้วจึงนำแบบทั้งหมดมาวางผังจัดสรร

3 ทางเลือกผัง ได้กี่หลัง

• ทางเลือก 1: เปิดถนนตรงกลางโครงการ มีพื้นที่สีเขียวด้านซ้าย บ้านเรียงสองฝั่งพร้อมส่วนกลาง วางบ้านแฝด 4 หลัง (ไม่ต้องการบ้านแฝดมาก) และทาวน์โฮม 51 หลัง รวม 55 หลัง
• ทางเลือก 2: ให้บ้านหันหลังให้ทางเข้า ทำเกาะกลางสีเขียวเชื่อมต่อลงไปด้านใน หน้าโครงการดูสดชื่น ได้น้อยกว่าทางเลือก 1 หนึ่งหลัง
• ทางเลือก 3: หลบถนนไปซ้ายสุด เปิดสวนเต็มด้านหน้า ขับรถผ่านแล้วสวย แต่โครงการดูหลบเข้าไป ได้น้อยกว่าทางเลือก 1 หนึ่งหลังเช่นกัน

ทางเลือก 2 และ 3 แตกย่อยเป็น 2.1/2.2 และ 3.1/3.2 แบบ 2.2 เชื่อมพื้นที่สีเขียวด้านหน้าเข้ากับด้านในได้ โดยพื้นที่ขายและจำนวนบ้านเท่ากับแบบ 2.1

ทำไมสถาปนิกเลือกแบบ 2.2

แบบ 2.2 เปิดหน้าโครงการได้สวย เข้ามาแล้วมีพื้นที่สีเขียวตรงกลางที่ต่อเนื่องและทำหน้าที่เป็นหน้าบ้านของบ้านหลายหลัง บ้านแฝดที่อยู่ตรงนั้นเปิดประตูมาเจอสวนทันที ส่วนเศษพื้นที่ที่แบ่งออกมาด้านหน้าใช้ทำส่วนจัดสวนได้ง่าย

แบบบ้านยังออกแบบเผื่อการขยาย ถ้าลูกบ้านต้องการฟังก์ชันเพิ่มก็ต่อเติมออกไปด้านข้างได้ อีกแบบหน้าบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์นที่หลังคาชิดกันมากกว่า ซึ่งสถาปนิกชอบแบบแรกมากกว่า