หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2020-10-26 · อาคารธุรกิจ · จากคลิป YouTube @architectiseasy

รีสอร์ท 20 หลังบนที่ดิน 1 ไร่ ชลบุรี: ผังรับแดดตะวันตก งบต่อหลัง

ผังรีสอร์ทเล็ก 20 หลังบนที่ดิน 40x40 ม. กลางเมืองชลบุรี หันตะวันตก ผนังต้นไม้บังแดด หลังคาจั่วคว่ำสลับหงาย ตั้งงบ 3–4 แสน จบจริง 6–7 แสนต่อหลัง

สำรวจที่ดิน: 40x40 เมตร หันทิศตะวันตก แต่อยู่ในซอย

ที่ดินขนาด 1 ไร่ กว้าง 40 x 40 เมตร ข้อเสียคือหันหน้าไปทางทิศตะวันตก แดดส่องเข้าทุกวันและร้อนมาก ข้อดีคือหน้ากว้างถึง 40 เมตร และไม่ได้อยู่บนถนนหลัก แต่อยู่บนถนนที่แยกเข้ามาอีกทอด จึงได้ความเป็นส่วนตัว

ใครคือลูกค้า: ดูจากทำเล

ที่ดินอยู่กลางเมืองชลบุรี ห่างเซ็นทรัลราว 2 กิโลเมตร ขับไปบางแสน 15 นาที ใกล้สนามฟุตบอลชลบุรี เอฟซี ศูนย์มะเร็ง และสถานที่ราชการ ลูกค้าหลักจึงเป็นกลุ่มคนที่มาติดต่อธุรกิจในชลบุรี ซึ่งมองว่าใกล้กรุงเทพฯ แต่ต้องค้างคืนเพื่อทำธุระต่อเนื่อง รีสอร์ทนี้เป็นทางเลือกให้ไม่ต้องขับรถกลับ

คอนเซปต์จึงเป็นหน้าตาดูดีแต่คุมค่าก่อสร้างให้ถูก เป็นวิลล่าแยกหลัง มีสวนและสาธารณูปโภคครบ

ขั้นวางผัง 1: ที่จอดรถด้านหน้า และผนังต้นไม้กันแดด

สิ่งแรกที่คิดคือการเข้าถึงต้องสะดวกที่สุด จึงเปิดด้านหน้าโครงการเป็นที่จอดรถกว้าง เมื่อด้านหน้าหันทิศตะวันตก ต้องปลูกผนังต้นไม้ขึ้นมาบังแดดไม่ให้กระทบโครงการ ต้นไม้กันไม่ได้ 100% แต่ดีกว่าไม่ทำอะไรเลย

ขั้นวางผัง 2: ทางเดินแกนตาราง ข้อดีข้อเสีย

การเข้าถึงห้องพักใช้แกนทางเดินแบบตารางสี่เหลี่ยม กระจายทางเดินให้เดินทะลุถึงทุกห้อง ข้อดีคือเดินถึงกันได้หมด ข้อเสียคือควบคุมการเข้าถึงค่อนข้างลำบาก

ขั้นวางผัง 3: แยกเป็นหลัง สลับสูงต่ำ หลังคาจั่วคว่ำ-หงาย

แยกห้องพักเป็นหลังๆ แล้วจัดความสูงต่ำสลับกันไม่ให้จำเจ ถ้าตั้งเป็นกล่องเรียงกันตรงๆ ผนังห้องจะติดกันจนไม่เป็นวิลล่า สถาปนิกจึงใช้หลังคาจั่วคว่ำสลับกับจั่วหงาย ลมไหลผ่านช่องระหว่างหลังได้

ระหว่างหลังเว้นช่องปลูกต้นไม้ ถ้าต้นไม้โตคลุมหลังคาเต็มที่ โครงการจะชุ่มชื้น เพิ่มความเป็นส่วนตัว และดูนุ่มขึ้น

ล็อบบี้หลังที่ 20 และห้องน้ำหลังคากระจก

ล็อบบี้เป็นหลังที่ 20 วางขนานถนน มองเห็นที่จอดรถทั้งหมด ลูกค้าจอดแล้วติดต่อล็อบบี้ก่อน พนักงานจึงพาไปห้องพัก

ห้องน้ำใช้หลังคากระจกลามิเนตเป็นช่องแสง กลางคืนนอนแช่ดูดาวได้ กลางวันไม่ต้องเปิดไฟห้องน้ำเลย ช่วยประหยัดค่าไฟ

ห้องเล็ก แต่วัสดุเกรดสูง: งบจาก 3–4 แสน เป็น 6–7 แสนต่อหลัง

ห้องพักแต่ละหลังไม่ใหญ่ แต่เลือกของมาตรฐานสูง ทั้งสุขภัณฑ์ rain shower อ่างล้างหน้า ผ้าขนหนู ผ้าปูที่นอน และเตียงนุ่ม ให้แขกรู้สึกเหมือนมาพักบ้านเพื่อน

ช่วงวางโครงการคุมงบไว้ไม่เกินราว 3–4 แสนบาทต่อหลัง แต่เมื่อเลือกหลังคาและประตูเกรดราคาสูง ทำเสร็จจริงขึ้นไปราว 6–7 แสนบาทต่อหลัง สถาปนิกมองว่าคุ้ม เพราะห้องเล็กชดเชยด้วยคุณภาพ