หน้าแรก › บทความ › ซ่อม ต่อเติม รีโนเวท

2026-10-26 · รั่วซึมและหน้าฝน · จากคลิป YouTube @architectiseasy

ผนังร้อน สีร่อนที่คาน ประตูไม้บวม น้ำซึมฝ้า: วิศวกร-สถาปนิกตอบ

แก้ผนังโดนแดดบ่ายด้วยโฟม PS ตะแกรงไฟเบอร์และสีเท็กซ์เจอร์ สีพ่นทราย 500–2,500 บาท/ตร.ม. สีร่อนที่คานชั้นล่าง น้ำซึมฝ้าจากห้องน้ำ ประตูไม้สนบวม

ผนังโดนแดดบ่ายทั้งหน้าและข้าง ห้องชั้น 2 ร้อนมาก แก้ยังไง

ผนังก่ออิฐจะอมความร้อนไว้แล้วคายเข้าห้อง ทั้งกลางวันและต่อเนื่องถึงกลางคืน บทเรียนแรกคือตอนเลือกซื้อบ้านให้ดูทิศแดด และถ้าเป็นบ้านที่อยู่ตอนกลางวัน ให้ลองไปนั่งในห้องนั่งเล่นก่อน ถ้านั่งแล้วร้อนจนลำบากไม่ควรซื้อ

สำหรับบ้านที่ซื้อมาแล้ว เจ้าของบ้านรายนี้ลองติดฟิล์มกระจกกันความร้อนแล้วยังร้อนเหมือนเดิม วิศวกรและสถาปนิกเสนอทางแก้ 3 ทาง

• ทำระแนงบังแดดและปลูกต้นไม้
• ก่อผนังเบิ้ล เพิ่มผนังอีกชั้นให้มีช่องว่างกันความร้อน
• ติดฉนวนที่ผนังแล้วฉาบหรือปิดผิวทับ

ติดโฟมที่ผนังภายนอกแล้วฉาบทับ ทำอย่างไร

หลักการเดียวกับกล่องโฟมใส่น้ำแข็ง ความร้อนที่ชนผนังจะไม่ถูกส่งต่อเข้าห้องเพราะโฟมไม่นำความร้อน ต่างประเทศใช้วิธีแปะโฟมด้านนอกผนังกันทั่วไป วัสดุที่ใช้คือ PS โฟมแบบแผ่น

• ติดแผ่น PS โฟมเข้ากับผนังเดิม
• ฉาบบางรอบแรกด้วยปูนฉาบบางหรือสกิม
• วางตะแกรงไฟเบอร์เมช ตะแกรงพลาสติกตาเล็กที่ร้านสีขายทั่วไป
• ฉาบบางทับอีกรอบ
• เคลือบผิวด้วยสีเท็กซ์เจอร์ เม็ดทรายในสีช่วยพรางรอยแตกเล็กๆ

ถ้าผนังไม่ใหญ่มาก ค่าใช้จ่ายอยู่ราวหลักหมื่นบาท ผนังพื้นที่มากจะแพงขึ้นตามพื้นที่

สีพ่นเท็กซ์เจอร์คืออะไร ราคาเท่าไร

สีทาทั่วไปทารองพื้น 1 รอบ ทับหน้า 2 รอบ ส่วนสีพ่นเท็กซ์เจอร์คือสีเฉพาะของผู้ผลิตผสมทราย ลายตามที่ผู้ออกแบบกำหนด ขั้นตอนคือทาสีรองพื้นเป็นสีพื้นก่อน เพื่อให้ลายทรายที่พ่นทับชัดขึ้น แล้วจึงพ่นสีผสมทราย

ราคามีตั้งแต่ราว 500 ถึง 2,500 บาทต่อตารางเมตร ตามลายและแบรนด์ ถ้าต้องการร่องรอยต่อแบบหิน ช่างจะติดเทปเป็นแนวร่องก่อนพ่น แล้วดึงเทปออก ได้ขอบคมเหมือนหินธรรมชาติ มองระยะ 3 เมตรแยกไม่ออก โรงแรมหลายแห่งใช้วิธีนี้

ข้อดีอีกอย่างคือช่วยเก็บงานฉาบที่ไม่เนียน ต่างจากผนังขัดมันที่หนีรอยแตกลายงาได้ยากมาก

สีร่อนเป็นแผ่นที่คานชั้น 1 ภายนอก เกิดจากอะไร

ความชื้นจากดินซึมขึ้นมาตามคานชั้นล่าง โดยเฉพาะคานคอดินที่วางติดดิน เวลาฝนตกความชื้นในดินจะค่อยๆ ซึมขึ้นมาทำให้สีพองและร่อนเป็นแผ่น

• ทาน้ำยาบล็อกความชื้นเป็นรอบแรก แล้วจึงทาสีจริงทับ
• เซาะร่องตามแนวคาน ถ้าสีร่อนจะร่อนแค่ในแนวคาน ไม่ลามขึ้นผนังด้านบน
• ถ้าแก้ไม่หาย ทำผิวเป็นปูนสลัดแล้วทาสีทับ ปัญหาสีร่อนจะหมดไป

น้ำซึมลงฝ้าชั้นล่าง ห้องข้างบนเป็นห้องน้ำ

สาเหตุหลักมาจากท่อสองส่วน คือท่อระบายน้ำทิ้งกับท่อน้ำดีของชักโครก ท่อน้ำดีมีโอกาสรั่วน้อยเพราะเดินในผนัง ส่วนท่อน้ำทิ้งเดินใต้ฝ้า มักรั่วที่ข้อต่อ และที่ฟลอร์เดรนซึ่งวางท่อไม่ดีหรือไม่ได้ซีลท่อกับพื้น น้ำจึงไหลไปหารอยต่อ

ลำดับการแก้คือเช็กท่อและข้อต่อก่อน ถ้าท่อไม่รั่วข้อต่อไม่รั่ว จึงทำระบบกันซึมพื้นห้องน้ำใหม่

ประตูไม้สนราคาถูกบวมหน้าฝน ทาเคลือบช่วยไหม

ไม้ยืดหดเพราะยังมีความชื้นสูง ไม้สวนป่าตัดเมื่ออายุราว 4–6 ปี ไม้อ่อนมียางและความชื้นมาก ต้องอบนานกว่าปกติ ยิ่งอบแห้งยิ่งยืดหดน้อย แต่ขนาดไม้จะหดลงจนต้องใช้เนื้อไม้มากขึ้น ไม้ที่อบดีจึงแพง ประตูราคาถูกจึงมักเป็นไม้ที่อบไม่ถึง

ทาเคลือบไม่ช่วย เพราะความชื้นยังอยู่ในเนื้อไม้ วิธีแก้คือทนใช้ไปก่อน แล้วเก็บเงินเปลี่ยนเป็นไม้ที่อบแห้งจริง หรือเปลี่ยนวัสดุเป็นอะลูมิเนียม WPC หรือเหล็ก

ประตูไม้ที่อยู่กึ่งภายนอกเสี่ยงที่สุด ทีมงานเคยใช้ประตูหน้าบ้านไม้ที่โรงงานยืนยันว่าอบหลายรอบ สุดท้ายยังแตก ประตูไม้ไม่ควรโดนแดดฝนตรง ควรมีหลังคาคลุมยื่นราว 1.5–2 เมตร ถ้าไม่มีก็ควรเลี่ยงไม้

หน้าต่างควรติดริมนอกหรือริมในผนัง

ติดได้ทั้งริมนอก ริมใน หรือกลางผนัง ไม่มีผิดถูก แต่ข้อดีข้อเสียต่างกัน ในมุมวิศวกร งานส่วนใหญ่ติดริมใน ถ้าติดริมนอกจะได้ขอบด้านในไว้วางหนังสือหรือของ แต่มีโอกาสน้ำซึมเข้ามาตามรอยต่อมากกว่า ถ้าติดริมในจะไม่มีขอบเกาะฝุ่นด้านใน ส่วนขอบด้านนอกต้องฉาบเป็นสโลปไม่ให้น้ำขัง

ในมุมสถาปนิก ผนังก่อเบิ้ลหนาราว 20 เซนติเมตร การติดชิดในทำให้ด้านหน้าบ้านมีเงาและมีมิติ ไม่แบนเรียบ จุดที่ต้องเพิ่มคือร่องกันหยดใต้ขอบ ให้น้ำฝนตัดหยดออกไปไม่ไหลเป็นคราบลงผนัง

ข้อควรระวังคือไม่ควรติดสลับกันในผนังด้านเดียวกัน เช่นบานหนึ่งชิดใน อีกบานชิดนอก ให้เลือกทางเดียว

ทำไมสถาปนิกให้ก่อผนังเบิ้ล และอิฐมอญมีกี่แบบ

ผนังเบิ้ลมักทำเฉพาะผนังที่โดนแดดเพื่อประหยัด เหตุผลอีกข้อคือซ่อนเหลี่ยมเสา ผนังที่มีเหลี่ยมเสายื่นออกมา 20 เซนติเมตร จะวางตู้เสื้อผ้าหรือเฟอร์นิเจอร์ชิดมุมไม่ได้ เสียพื้นที่และดูไม่เรียบร้อย

อิฐมอญมีทั้งแบบตันและแบบมีรู 2, 3, 4 จนถึง 8 รู อิฐตันที่ได้มาตรฐานผิวเรียบ คม แน่น ไม่หลุดลุ่ย ก้อนใหญ่ก่อได้เร็วกว่าและค่าแรงลดลง แต่ค่าวัสดุแพงขึ้น งานราชการมักกำหนดให้ใช้อิฐมอญตันที่ได้มอก.

บ้านติดถนน รถวิ่งแล้วบ้านสั่น แก้ได้ไหม

แก้ยากมาก เพราะควบคุมรถไม่ได้ และการออกแบบบ้านเพื่อกันการสั่นก็ทำได้ยาก ทางป้องกันคือตอนเลือกบ้านไม่ควรอยู่ติดถนนใหญ่เกินไป หรือถ้าเป็นบ้านเดี่ยวให้ถอยตัวบ้านเข้าไปด้านหลังที่ดิน