หน้าแรก › บทความ › ที่ดิน กฎหมาย ฮวงจุ้ย

2021-10-26 · ที่ดิน · จากคลิป YouTube @architectiseasy

1 ไร่กี่ตารางวา: แปลงไร่ งาน ตารางวา ตารางเมตร และคิดขนาดที่ดิน

1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร · 1 ตารางวา = 4 ตร.ม. วิธีแปลงหน่วยที่ดิน คิดขนาดที่ดินจากหน้ากว้างคูณความลึก และคิดราคาต่อตารางวาจากราคาต่อไร่

1 ไร่ เท่ากับกี่ตารางวา กี่ตารางเมตร

หน่วยที่ดินไทยมี 3 ระดับ คือ ไร่ งาน ตารางวา โดย 1 ไร่ = 4 งาน และ 1 งาน = 100 ตารางวา ดังนั้น 1 ไร่ = 400 ตารางวา เมื่อแปลงเป็นตารางเมตร 1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร จึงได้ 1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร

• 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร
• 1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตารางเมตร
• 1 ตารางวา = 2 ม. x 2 ม. = 4 ตารางเมตร
• 1 ตารางเมตร = 1 ม. x 1 ม.

แปลงตารางวาเป็นตารางเมตร และกลับกัน

สูตรจำง่าย: ตารางวาเปลี่ยนเป็นตารางเมตร ให้คูณ 4 ส่วนตารางเมตรเปลี่ยนเป็นตารางวา ให้หาร 4

ตัวอย่างการอ่านขนาดที่ดินเป็นไร่-งาน: ที่ดิน 200 ตารางวา = 2 งาน, 250 ตารางวา = 2 งาน 50 ตารางวา, 600 ตารางวา = 1 ไร่ 2 งาน

ตารางเมตรใช้กับอาคาร ตารางวาใช้กับที่ดิน

คำว่า "ตาราง" หมายถึงพื้นที่ คือกว้างคูณยาว ไม่จำเป็นต้องเป็นสี่เหลี่ยม ที่ดินตายเหลี่ยมก็คิดเป็นพื้นที่ได้เหมือนกัน ส่วนเมตรเฉย ๆ เป็นหน่วยความยาว เช่น ส่วนสูง หรือความกว้างของห้อง

ในการซื้อขาย ที่ดินและบ้านในหมู่บ้านเรียกขนาดเป็นตารางวา (หรือไร่-งาน) ส่วนพื้นที่ใช้สอยของอาคาร คอนโด และพื้นที่ก่อสร้างเรียกเป็นตารางเมตร พื้นที่ก่อสร้างคือพื้นที่ที่มีโครงสร้างอาคาร เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำ

คิดขนาดที่ดินจากหน้ากว้าง x ความลึก

วัดหน้ากว้างและความลึกของที่ดินเป็นเมตร คูณกันได้ตารางเมตร แล้วหาร 4 ได้ตารางวา

• ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 4 ม. ลึก 16 ม. = 64 ตร.ม. ÷ 4 = 16 ตารางวา
• ที่ดินหน้ากว้าง 5 ม. ลึก 18 ม. = 90 ตร.ม. ÷ 4 = 22.5 ตารางวา
• ที่ดิน 15 x 15 ม. = 225 ตร.ม. ÷ 4 = 56.25 ตารางวา
• ที่ดินหน้ากว้างติดถนน 15 ม. ลึก 24 ม. = 360 ตร.ม. ÷ 4 = 90 ตารางวา

ขนาดที่ดิน (ตารางวา) กับพื้นที่ใช้สอยของบ้าน (ตารางเมตร) เป็นคนละตัวเลขกัน บ้านบนที่ดิน 56.25 ตารางวา จะมีพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ขึ้นกับจำนวนชั้นและการวางอาคาร

ทำไมที่ดินในเมืองเรียกตารางวา ต่างจังหวัดเรียกไร่

ที่ดินในย่านใจกลางเมืองส่วนใหญ่เป็นแปลงเล็ก จึงประกาศราคาต่อตารางวา ส่วนที่ดินต่างจังหวัดมีขนาดใหญ่ จึงพูดเป็นราคาต่อไร่

ถ้าต้องการเทียบราคา ให้เอาราคาต่อไร่หาร 400 เช่น ที่ดินไร่ละ 5 ล้านบาท ÷ 400 = 12,500 บาทต่อตารางวา