หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2022-10-26 · แบบตามสไตล์และขนาดที่ดิน · จากคลิป YouTube @architectiseasy

บ้าน Luxury Modern 80 ตร.วา 4 ห้องนอน งบเริ่ม 6 ล้าน: เดินดูทุกห้อง

ทัวร์แบบบ้าน 2 ชั้น 80 ตร.วา 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ งบเริ่ม 6 ล้าน ครัวปิดเปิดได้ ห้องผู้สูงอายุชั้นล่าง สะพานเชื่อมห้องพ่อแม่กับลูก และเหตุผลที่ต้องถอด BOQ

บ้าน 80 ตร.วา ได้กี่ห้อง งบเท่าไหร่

แบบบ้าน 2 ชั้นหลังนี้ออกแบบสำหรับที่ดินประมาณ 80 ตร.วา ได้ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ถ้าที่ดินกว้างกว่านี้ขยายที่จอดได้อีก เพราะสถาปนิกวางผังให้ยืดหยุ่นไว้แล้ว งบก่อสร้างเริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท

สไตล์เป็น Luxury Modern ผิวภายนอกใช้สีเทาสลับขาว ด้านหน้าเผื่อพื้นที่ไว้เป็นทางเลือก ถ้าต้องการสระว่ายน้ำแบบวิลล่าก็เติมต่อด้านหน้าได้ ขนาดสระขึ้นกับที่ดินที่มี

ทางเข้าบ้าน ที่จอดรถ และทางขนของเข้าครัว

ประตูหน้าเปิดเข้ามาเจอผนังตู้เก็บรองเท้าทั้งซ้ายและขวา มีไฟซ่อนส่องจากตู้ ถัดเข้าไปเป็นโถงรับแขกที่เชื่อมกับห้องทานข้าวและครัว ฝั่งครัวต่อกับที่จอดรถโดยตรง ซื้อของจากตลาดมาก็เดินเข้าครัวได้เลย ไม่ต้องผ่านโถงนั่งเล่น

อาคารจอดรถแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน เว้นช่องปลูกต้นไม้ไว้ตรงกลาง แล้วเชื่อมกันด้วยทางเดินมีหลังคา ห้องทานข้าวและครัวที่อยู่ติดช่องนี้จึงเปิดบานรับแสงและมองเห็นต้นไม้ได้

ครัวปิดเปิดได้: ทำอาหารหนักไม่ให้กลิ่นเข้าบ้าน

ห้องทานข้าวมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องได้ เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหาร ระหว่างครัวกับห้องนั่งเล่นใช้บานกรอบอลูมิเนียม วันที่ทำอาหารหนักปิดบานล็อกกลิ่นไว้ ห้องนั่งเล่นยังเปิดแอร์ดูทีวีได้ตามปกติ วันที่ไม่ได้ทำอาหารหนักเปิดบานให้พื้นที่ต่อกันและใช้แอร์ร่วมกัน

ในครัวมีโต๊ะสูงพร้อมสตูลสำหรับทานอาหาร ซิงก์ล้างจานหันออกไปทางที่จอดรถ คนที่ทำอาหารมองเห็นได้ว่ามีใครมาถึงบ้าน และเมื่อเปิดบานแล้วยังมองเห็นทีวีในห้องนั่งเล่นได้

ชั้นล่าง: ห้องผู้สูงอายุ และห้องน้ำกลางที่ไม่มีฝักบัว

ชั้นล่างมีห้องนอนผู้สูงอายุ 1 ห้อง ทำขนาดใหญ่กว่าปกติให้เดินสะดวก อนาคตต้องใช้วีลแชร์หรือวอล์กเกอร์ก็เข้าได้ ห้องน้ำในห้องนี้กว้างพอให้วีลแชร์เข้า และวางโซฟาไว้ให้นั่งใส่กางเกง ใส่รองเท้า ห้องนี้มีระเบียงด้านหน้ามองออกไปทางสวน

ห้องน้ำส่วนกลางชั้นล่างมีแค่อ่างล้างหน้ากับโถส้วม ไม่ใส่ฝักบัว เพราะชั้นล่างไม่ใช่พื้นที่อาบน้ำ คนในบ้านอาบน้ำในห้องนอนชั้นบน พื้นห้องน้ำชั้นล่างจึงแห้งตลอด ด้านหลังมีห้องเก็บของและพื้นที่ซักล้าง

โถง Double Space และสะพานเชื่อมชั้น 2

กลางบ้านเป็นโถงสูง Double Space มีบันไดขึ้นชั้น 2 และมีสะพานทางเดินเชื่อมฝั่งห้องพ่อแม่กับฝั่งห้องลูก ห้องทำงานชั้น 2 มองลงไปเห็นที่จอดรถและห้องนั่งเล่น ประตูห้องทำงานทำแบบเซาะร่องให้กลืนเป็นผนังเดียวกับห้อง

ห้องทำงานมีกระจกบานใหญ่มองลงไปชั้นล่าง นั่งทำงานอยู่ก็รู้ว่าครอบครัวทำกิจกรรมอะไรกันอยู่ ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็ปิดได้ ภายในมีทีวีและบิวท์อินเก็บของ ใกล้บันไดมีห้องพระที่ระบายอากาศออกไปทางหลังบ้าน

ห้องนอนลูก 2 ห้อง ทำไมทำขนาดใกล้กัน

ฝั่งหนึ่งของชั้น 2 เป็นห้องเจ้าของบ้าน อีกฝั่งเป็นห้องลูก รองรับได้ทั้งลูกชายลูกสาว แต่ละห้องมีห้องน้ำและระเบียงของตัวเอง สถาปนิกทำขนาดห้องให้ใกล้เคียงกันเพื่อไม่ให้พี่น้องเกี่ยงกันว่าห้องใครใหญ่กว่า

ห้องน้ำแบ่งโซนเปียกแห้งชัด เข้ามาเจออ่างล้างมือก่อน ต่อด้วยโถส้วม แล้วจึงเป็นฝักบัวกั้นกระจก ห้องนอนตกแต่งโทนพาสเทลให้บรรยากาศนุ่ม มีโซฟาปลายเตียงสำหรับนั่งแต่งตัว

ห้องนอนกว้าง 4 เมตร เหลือพื้นที่เท่าไหร่หลังวางเตียง

ห้องนอนใหญ่ห้องหนึ่งขนาด 3.9 x 4.7 ม. แยกห้องแต่งตัวออกไป และเข้าห้องน้ำผ่านห้องแต่งตัว สถาปนิกคำนวณพื้นที่ให้ดูว่าห้องกว้าง 4 ม. ใช้ได้แค่ไหน

• เตียงกว้างราว 1.80 ม. ยาวราว 2 ม. บวกหัวเตียงและผนังหัวเตียง ระยะจากผนังถึงปลายเตียงอยู่ราว 2.20 ม.
• พื้นที่ที่เหลือจากปลายเตียงถึงผนังอีกด้านราว 1.9 ม.
• วางคอนโซลหรือตู้ลึก 40–60 ซม. แล้วยังเหลือทางเดินโล่ง บิวท์อินเพิ่มได้อีก

สวิตช์ไฟทูโทน เลือกสีให้เข้ากับบ้าน

บ้านหลังนี้ใช้โทนสองสีทั้งหลัง สถาปนิกเลือกหน้ากากสวิตช์และปลั๊กที่เปลี่ยนสีได้มาลองให้เข้ากับบ้าน เช่น เจ้าของบ้านฝ่ายหญิงชอบสีขาว ฝ่ายชายชอบสีเทา ก็ใช้ทูโทนอยู่ร่วมกันได้ หรือเลือกลายแบบคีย์เปียโน ขึ้นกับความชอบของแต่ละบ้าน

ราคาเริ่ม 6 ล้าน ทำไมต้องถอด BOQ ไม่ใช่คิดต่อตารางเมตร

ราคา 6 ล้านเป็นราคาเริ่มต้น ราคาจริงขยับตามวัสดุ ใช้วัสดุพรีเมียมราคาขึ้น ใช้วัสดุมาตรฐานราคาลง ถ้าประเมินเป็นราคาต่อตารางเมตร เจ้าของบ้านจะไม่รู้เลยว่าได้วัสดุแบบไหน

ทีมงานจึงถอดแบบเป็น BOQ (Bill of Quantities) แจกปริมาณวัสดุเป็นตารางเมตรและเป็นหน่วย ทำให้รู้ว่าใช้วัสดุอะไร ตรงไหน จำนวนเท่าไหร่ ก่อนตัดสินใจเลือกสเปก