ตรวจรับบ้าน EP.8 งานบันได: วัดลูกตั้งลูกนอน ผิวไม้ บัว และราวจับ

ตรวจรับบันไดก่อนรับโอน ลูกตั้งกฎหมายไม่เกิน 20 ซม. ใช้จริง 17.5–18 ซม. ลูกนอน 28–30 ซม. เช็กผิวไม้ บัว รอยขีดข่วน สีเป็นแต้ม รอยแตกตามรอยต่อ และเขย่าราวจับ

ทำไมต้องตรวจบันไดละเอียดเท่างานอื่น

บันไดเป็นจุดที่คนในบ้านเดินขึ้นลงทุกวัน ทีมตรวจรับบ้านจึงให้ความสำคัญไม่ต่างจากหลังคา ผนัง หรือระบบไฟ สิ่งที่ตรวจมี 3 กลุ่ม คือขนาดลูกตั้งลูกนอนตามกฎหมาย ความเรียบร้อยของผิวและรอยต่อ และความแข็งแรงของราวบันได

ขนาดบันไดเป็นหน้าที่สถาปนิกกำหนดในแบบ ผู้ตรวจรับบ้านตรวจว่าของจริงตรงกับแบบและอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานหรือไม่

ลูกตั้งลูกนอนควรเท่าไร

ลูกตั้ง: กฎหมายกำหนดไม่เกิน 20 ซม. แต่ 20 ซม. ในบ้านถือว่าสูงมาก สถาปนิกส่วนใหญ่ใช้ 17.5 ซม. ไม่เกิน 18 ซม.
ลูกนอน: กฎหมายกำหนดไม่ต่ำกว่า 25 ซม. ใช้จริง 28 ซม. ไม่เกินราว 30 ซม.
ลูกนอนยาวเกิน 30 ซม. ก้าวไม่พอดีจังหวะ เดินขึ้นแล้วเหนื่อย
ตัวเลขที่ใช้งานสบายที่สุดคือลูกตั้ง 17–18 ซม. ลูกนอน 28–30 ซม.

ทีมงานเสริมความเชื่อทางฮวงจุ้ยไว้ด้วยว่า บ้านที่อยู่ดีมีสุข ลูกนอนต้องวางเท้าเจ้าของบ้านได้พอดี ถือเป็นไอเดียหนึ่งประกอบการออกแบบ

ผิวลูกนอน บัว และงานสี ดูอะไรบ้าง

ลูกนอนมีหลายแบบ ทั้งไม้แผ่นต่อ ไม้จริงเป็นแผ่นเดียว หรือกระเบื้อง ทุกแบบต้องผิวเรียบเนียน ไม่มีรอยขีดข่วน รอยขีดข่วนมีผลกับความสวยงาม ให้แจ้งโครงการแก้ไข

บัวและมุมเก็บงานต้องเรียบร้อย จุดที่มุมยังไม่เรียบให้ผู้รับเหมาเก็บใหม่ งานสีที่เก็บไม่เรียบเป็นแต้มเป็นจุดต้องสั่งแก้ และตามมุมต้องเก็บให้เต็ม

รอยแตกเล็ก ๆ ตามรอยต่อระหว่างแผ่นไม่ได้มาจากโครงสร้าง ให้แก้ด้วยการยาแนวหรือซีลปิดเป็นเส้น

บันไดบอบช้ำระหว่างก่อสร้าง ใครตัดสินใจว่าแก้แบบไหน

บันไดมักปูก่อนงานส่วนอื่นเสร็จ จึงโดนช่างเดินขึ้นลงขนของจนบอบช้ำ บ้านที่ตรวจในตอนนี้ระยะทุกอย่างถูกต้อง แต่มีจุดที่เป็นหลุมเป็นร่อง

กรณีนี้ต้องตัดสินใจร่วมกันระหว่างเจ้าของบ้าน ผู้ตรวจ และผู้รับเหมา ว่าจะโป๊แล้วเก็บสี หรือแก้วิธีอื่น เพราะเป็นเรื่องความรู้สึกและความพอใจของเจ้าของบ้านด้วย

ตรวจราวบันไดอย่างไรให้ปลอดภัย

ราวบันไดส่วนใหญ่เป็นเสาเหล็กตั้ง ปิดผิวด้านบนด้วยไม้ชนิดเดียวกับลูกนอน ให้ดูรอยเชื่อมเหล็กก่อน แล้วเขย่าทดสอบทุกช่วง ทั้งราว ซี่ราว และชิ้นตกแต่ง ว่าแข็งแรงไม่โยก รอยต่อเรียบร้อย สีเรียบร้อย

ราวต้องรับแรงดึงของผู้สูงอายุที่ใช้พยุงตัวได้ และกันเด็กเล็กพลัดตก ถ้ายึดแค่ไม่กี่จุดจะไม่แข็งแรงพอ

ต่อจากบันได: ตรวจท่อน้ำทิ้งครัว

บ้านส่วนใหญ่ส่งมอบครัวเป็นห้องโล่งพร้อมจุดท่อรองรับ ให้ตรวจว่าท่อระบายน้ำทิ้งต่อเข้าบ่อดักไขมันด้านหลัง และระบายลงบ่อพักได้ปกติ

คำถามที่พบบ่อย

ลูกตั้งบันไดบ้านสูงเท่าไรถึงเดินสบาย

กฎหมายให้ไม่เกิน 20 ซม. แต่ในบ้านควรใช้ราว 17.5–18 ซม. คู่กับลูกนอน 28–30 ซม.

รอยแตกตามรอยต่อลูกนอนไม้อันตรายไหม

รอยแตกตามรอยต่อแผ่นไม่ได้มาจากโครงสร้าง แก้ด้วยการยาแนวหรือซีลปิดเป็นเส้นได้

ราวบันไดต้องตรวจอะไร

ดูรอยเชื่อมเหล็ก เขย่าทุกช่วงทุกชิ้นว่าไม่โยก รอยต่อและสีเรียบร้อย ต้องแข็งแรงพอให้ผู้สูงอายุพยุงตัวและกันเด็กตก