ตรวจรับบ้าน EP.5 ห้องน้ำ: เทสชักโครก อ่างล้างหน้า ท่อ ขังน้ำ 1–2 ชม.

วิธีตรวจห้องน้ำก่อนรับบ้าน: กดชักโครกด้วยขนมปัง วัดระยะรูระบาย ทดสอบรูน้ำล้นอ่าง ดูกลิ่นจาก P-trap เคาะกระเบื้องหาโพรง ขังน้ำ 1–2 ชั่วโมงเช็กรอยซึมฝ้าชั้นล่าง

ทำไมห้องน้ำต้องตรวจละเอียดที่สุด

ห้องน้ำเป็นห้องที่ใช้ทุกวัน ทั้งขับถ่ายและอาบน้ำ ถ้าระบายน้ำไม่ดีหรือรั่วซึม ปัญหาจะลามไปถึงพื้นบ้านและฝ้าชั้นล่างในอนาคต การตรวจจึงไล่ตั้งแต่สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ ท่อระบาย ไปจนถึงกระเบื้องและการกันซึม

เทสชักโครก: ใช้ขนมปังจำลองของเสีย และวัดระยะรูระบาย

ใส่ขนมปังหรืออาหารปลาลงในโถเพื่อจำลองการขับถ่ายหนัก แล้วกดชักโครกดูว่าน้ำพาลงไปได้หมดและระบายดีหรือไม่ หลังนี้ทดสอบแล้วระบายได้ดี

จากนั้นใช้ตลับเมตรวัดระยะจากผนังถึงศูนย์กลางรูระบายของสุขภัณฑ์ ให้ตรงกับระยะท่อระบายตามสเปกของโถรุ่นนั้น ถ้าระยะผิด โถจะต่อกับท่อได้ไม่สนิท

แหวนขี้ผึ้งใต้โถส้วมทำหน้าที่อะไร

ใต้ชักโครกมีแหวนขี้ผึ้ง ช่างใส่ไว้เชื่อมระหว่างปากท่อที่พื้นกับคอห่านของสุขภัณฑ์ให้สนิท เวลาใช้งานจริงน้ำและกลิ่นจึงไม่ซึมออกตรงรอยต่อ ใช้ขี้ผึ้งเพราะอยู่ได้นานและทน

ต่อด้วยการตรวจสายฉีดชำระ กดฉีดดูแรงน้ำ และไล่ดูข้อต่อทุกจุดว่าไม่มีน้ำซึม

อ่างล้างหน้า: ทดสอบรูน้ำล้น และขังน้ำดูสะดืออ่าง

รูใต้ขอบอ่างคือรูน้ำล้น มีไว้กันน้ำล้นออกนอกอ่างเมื่อลืมปิดก๊อก ให้ปิดสะดืออ่าง เปิดน้ำจนเต็ม แล้วดูว่ารูน้ำล้นระบายทันไหม เคยเจอกรณีช่างติดตั้งอ่างไม่ได้ระดับหรือตำแหน่งไม่ตรง น้ำเอ่อล้นลงพื้นห้องน้ำ

ข้อดีของการขังน้ำเต็มอ่างคือ เมื่อปล่อยน้ำแล้วจะรู้ 2 เรื่อง ข้อแรกระบายดีหรือไม่ ข้อสองสะดืออ่างและข้อต่อใต้อ่างรั่วหรือเปล่า จุดนี้เจอรั่วบ่อยมาก ส่วนใหญ่มาจากขันข้อต่อไม่แน่นจนน้ำซึม

ท่อระบายพื้น: เศษปูนในท่อ และกลิ่นที่บอกว่าไม่มี P-trap

เปิดฝาท่อระบายพื้นดูว่ามีเศษปูนค้างอยู่ไหม ถ้ามี เวลาอาบน้ำน้ำจะระบายช้าและขังพื้น

ดมกลิ่นจากท่อ ถ้ามีกลิ่นขึ้นมาจากด้านล่าง แสดงว่าไม่ได้ติดตั้ง P-trap ซึ่งเป็นตัวกักน้ำกันกลิ่นย้อน

กระจกเงา กระเบื้อง และประตูห้องน้ำ

กระจกเงา: ยึดได้ทั้งแบบกาวและแบบแขวน ตรวจว่ายึดแน่น ไม่โยก ขอบเรียบร้อย
กระเบื้องพื้นและผนัง: ใช้ท่อนไม้หรือเครื่องมือที่ไม่แข็งเกินเคาะไล่ฟังเสียง เสียงก้องแสดงว่ามีโพรงใต้กระเบื้อง ดูยาแนวให้เต็มและเรียบ
ความลาดเอียง: ใช้ระดับน้ำเช็กว่าพื้นลาดไปทางท่อระบาย
ประตู: เปิดปิดดูว่าไม่ฝืด ไม่ติดวงกบ

ขังน้ำบนพื้นห้องน้ำ 1–2 ชั่วโมง ขั้นตอนที่ต้องทำทุกหลัง

หลังตรวจทุกอย่างในห้องแล้ว ใช้ถุงพลาสติกหรือวัสดุอื่นปิดท่อระบายพื้น เปิดน้ำขังบนพื้นให้เหมือนการอาบน้ำปริมาณมาก ทิ้งไว้ประมาณ 1–2 ชั่วโมง

จากนั้นลงไปดูฝ้าชั้นล่างใต้ห้องน้ำ ถ้ามีคราบน้ำหรือรอยซึม แปลว่าการทากันซึมไม่สมบูรณ์หรือมีจุดรั่ว ฝ้าใต้ห้องน้ำควรมีช่องเซอร์วิสไว้สำหรับซ่อมบำรุงท่อ

พื้นชั้น 1 กระเบื้อง ชั้น 2 ลามิเนต ตรวจอะไร

บ้านหลังนี้ชั้น 1 ปูกระเบื้อง ชั้น 2 ปูลามิเนต สำหรับกระเบื้องให้ตรวจความแข็งแรงด้วยการเคาะ เพราะถ้าใต้กระเบื้องมีโพรง เมื่อวางโต๊ะ เก้าอี้ หรือเปียโนกดน้ำหนักลงตรงมุม กระเบื้องอาจแตกได้

ความชื้นที่ขึ้นมาจากพื้นชั้นล่างยังทำให้กระเบื้องระเบิดหรือโก่งได้ง่าย จึงต้องไล่เคาะพื้นให้ทั่วก่อนรับบ้าน

คำถามที่พบบ่อย

ทดสอบชักโครกตอนตรวจรับบ้านทำอย่างไร

ใส่ขนมปังหรืออาหารปลาลงโถแทนของเสีย กดชักโครกดูว่าระบายหมด แล้ววัดระยะจากผนังถึงรูระบายให้ตรงสเปกสุขภัณฑ์

ท่อระบายในห้องน้ำมีกลิ่นเกิดจากอะไร

ส่วนใหญ่เพราะไม่ได้ติดตั้ง P-trap ซึ่งกักน้ำไว้กันกลิ่นจากท่อย้อนขึ้นมา

รูใต้ขอบอ่างล้างหน้ามีไว้ทำไม

เป็นรูน้ำล้น ช่วยระบายน้ำเมื่อลืมปิดก๊อก ควรทดสอบด้วยการเปิดน้ำจนเต็มอ่าง

จะรู้ได้อย่างไรว่าห้องน้ำทากันซึมแล้ว

ปิดท่อระบายพื้น ขังน้ำทิ้งไว้ 1–2 ชั่วโมง แล้วดูฝ้าชั้นล่างว่ามีคราบน้ำซึมหรือไม่