ตรวจรับบ้าน EP.4 ประตูหน้าต่าง: วงกบ บานพับ บานเลื่อน และเทสต์ฉีดน้ำ

วิธีตรวจประตูหน้าต่างก่อนรับบ้าน: ใช้เลเซอร์เช็กวงกบ บานพับ 3 หรือ 4 ตัวตามน้ำหนักบาน ล็อกบานเลื่อนต้องเข้าเดือย ฉีดน้ำสายยาง 3–5 นาที และรูระบายต้องอยู่ด้านนอก

เริ่มจากวงกบ: ได้ดิ่งได้ฉากหรือไม่

ตอนนี้ทีมตรวจรับบ้านพาตรวจหมวดประตูหน้าต่าง จุดแรกคือวงกบ ใช้เลเซอร์จับแนวขอบประตูว่าได้ดิ่งและได้ฉาก ถ้าวงกบเอียงตั้งแต่ติดตั้ง บานจะปิดไม่สนิทหรือเสียดสีวงกบ

ปัญหาประตูหลายอย่างไม่เกิดวันรับบ้าน แต่เริ่มเห็นหลังใช้งาน 3–5 ปี จึงต้องตรวจละเอียดตั้งแต่ก่อนรับโอน

ลูกบิดและบานพับ: ตรวจอะไรบ้าง

ลูกบิด: เปิดปิดดูว่าติดขัดไหม ยึดแน่นไหม ลองกดล็อกว่าล็อกได้จริง
สกรูบานพับ: ไล่ดูว่ายึดครบทุกรูตามมาตรฐาน และบานพับติดถูกตำแหน่ง
ประตูไม้อัดน้ำหนักเบา: บานพับ 3 ตัวเพียงพอ
ประตูไม้จริงหรือประตูหน้าบ้านที่หนัก: ใช้ 4 ตัว โดยติดด้านบน 2 ตัว ตรงกลาง 1 ตัว ด้านล่าง 1 ตัว

เหตุที่ต้องเพิ่มบานพับด้านบนเป็น 2 ตัว เพราะบานที่หนักจะถ่วงลงล่างและดึงบานพับตัวบนมากที่สุด ทีมตรวจเคยเจอบ้านที่ประตูใช้บานพับแค่ 2 ตัว ซึ่งไม่ผ่าน เพราะใช้ไปนานบานจะบิดงอและตก ปิดไม่สนิท

บานเลื่อนสลับไวนิล: รอยเชื่อม ซิลิโคน และตัวล็อก

บานเลื่อนออกนอกบ้านที่ตรวจเป็นบานเลื่อนสลับไวนิล ดูรอยต่อวงกบกับผนังว่าซิลิโคนยิงครบตลอดแนว ทั้งด้านข้าง ด้านบน ทั้งด้านนอกและด้านใน ไม่แตกร้าว เพราะรอยต่อที่ไม่ดีจะให้น้ำซึมเข้าบ้าน มุมเฟรมไวนิลเชื่อมด้วยความร้อน ส่วนอลูมิเนียมเป็นการต่อชนแล้วยิงซีล

ทดสอบเลื่อนไปมาว่าฝืดไหม มือจับใช้สะดวกไหม และลองล็อก บางบานล็อกแล้วยังเปิดได้ เพราะตัวล็อกไม่ถึงเดือยที่รับอยู่ด้านใน กรณีนี้ต้องให้โครงการแก้

เทสต์ฉีดน้ำจำลองฝนตก ทำอย่างไร

หลักสำคัญของการตรวจประตูหน้าต่างคือใช้น้ำจำลองฝน ฉีดด้วยสายยางไล่ตามขอบยางและขอบวงกบด้านนอก ฉีดแต่ละบานประมาณ 3–5 นาที แล้วดูด้านในว่ามีน้ำซึมไหม และน้ำที่เข้ารางมาระบายออกทันหรือเปล่า

ทีมตรวจเคยใช้ water jet แต่บางโครงการท้วงว่าแรงดันสูงเกินสภาพฝนจริง จึงเปลี่ยนมาใช้สายยางแรงดันปกติแทน ซึ่งโครงการไม่สามารถแย้งได้

การฉีดน้ำสำคัญมากกับบ้านที่ชั้นบนปูลามิเนต เพราะลามิเนตเป็นไม้เทียมที่แพ้น้ำ ถ้าน้ำซึมตามขอบวงกบ พื้นจะชุ่มน้ำและขึ้นเชื้อรา

รูระบายน้ำที่รางใต้บาน ต้องเจาะออกด้านนอก

รางด้านล่างของประตูหน้าต่างบานเลื่อนมีรูเจาะไว้ระบายน้ำ ระหว่างฉีดน้ำให้ดูว่ารูระบายน้ำทันหรือไม่ ถ้าไม่ทันน้ำจะล้นเข้าตัวบ้าน

รูระบายต้องเจาะออกนอกบ้านเท่านั้น ทีมตรวจเคยเจอบ้านที่เจาะรูไว้ด้านใน ถือว่าผิด ต้องให้ช่างแก้ รูจะเป็นวงกลมหรือวงรีก็ได้ ขอบบานมีขนแปรงช่วยกันแมลงและสัตว์ตัวเล็กเข้าบ้านเมื่อปิดบาน

คำถามที่พบบ่อย

ประตูควรมีบานพับกี่ตัว

ประตูไม้อัดใช้ 3 ตัวพอ ประตูไม้จริงหรือประตูหน้าบ้านที่หนักควรใช้ 4 ตัว โดยติดด้านบน 2 ตัว ประตูที่มีแค่ 2 ตัวไม่ผ่านการตรวจ

ฉีดน้ำทดสอบหน้าต่างนานเท่าไร

ฉีดด้วยสายยางแรงดันปกติไล่ตามขอบยางและวงกบด้านนอกประมาณ 3–5 นาทีต่อบาน ไม่ใช้ water jet เพราะแรงเกินฝนจริง

รูระบายน้ำใต้บานเลื่อนอยู่ด้านในได้ไหม

ไม่ได้ รูระบายต้องเจาะออกด้านนอกบ้าน ถ้าเจออยู่ด้านในให้ช่างแก้

บานเลื่อนล็อกแล้วยังเปิดได้ เกิดจากอะไร

ตัวล็อกไม่ถึงเดือยที่รับอยู่ด้านใน เป็นงานติดตั้งที่ต้องให้โครงการแก้ ไม่ใช่เรื่องปกติ