หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2020-10-26 · พูลวิลล่าและบ้านพักตากอากาศ · จากคลิป YouTube @architectiseasy

บ้านพักตากอากาศริมน้ำ สไตล์รีสอร์ท: วางผังรับวิว กันแดด กันขโมย

บ้านพักริมแม่น้ำนครชัยศรี หน้ากว้าง 29 ม. วิวหันตะวันตก: ยกพื้นกันสัตว์ บานเฟี้ยมระแนงล็อกได้ เว้าผนังยื่นชายคา ที่งอกห้ามสร้าง และงบบ้านรีสอร์ท 9–20 ล้าน

ที่ดินริมแม่น้ำนครชัยศรี: วิวดีที่สุดดันหันทิศตะวันตก

ที่ดินหน้ากว้างประมาณ 29 เมตร ลึกยาวไปจนติดแม่น้ำนครชัยศรี แทรกอยู่ในสวนมะพร้าว เดิมเป็นบ่อและท้องร่องที่เจ้าของถมแล้ว จากถนนถึงตัวบ้านไกลราว 70–80 เมตร เจ้าของบ้านอยู่ในอำเภอเดียวกันซึ่งใกล้กรุงเทพฯ จึงขับมาพักได้ทุกสัปดาห์

ปัญหาแรกจากการสำรวจคือ ฝั่งที่ติดแม่น้ำซึ่งเป็นวิวดีที่สุดหันไปทางทิศตะวันตก แดดบ่ายแรง อีกเรื่องคือที่ดินแถบสวนมีสัตว์เจ้าถิ่น จึงยกพื้นบ้านเป็นสเต็ปสูงราว 1 เมตร และทำครีบยื่นออกมาที่ขอบพื้นให้สัตว์ปีนขึ้นยาก ถ้าทำเป็นผนังเรียบสัตว์จะไต่ขึ้นมาได้ง่าย

บ้านที่ไม่ได้มาอยู่ทุกวัน ต้องออกแบบกันขโมยยังไง

บ้านพักตากอากาศถูกทิ้งว่างบ่อย ช่องเปิดทุกช่องต้องแข็งแรง วัสดุต้องมีคุณภาพ และลดซอกหลืบหรือมุมอับที่ใช้กระจก ถ้ามีต้องใช้ชุดล็อกที่ดีขึ้น บ้านเก่าใช้เหล็กดัด แต่บ้านสมัยใหม่ที่ต้องการเปิดวิวกว้างมีทางเลือกอื่น

• ทางเดินหน้าห้องนอนใช้กระจกบานฟิกซ์ติดตาย แล้วมีระแนงบานพับแบบบานเฟี้ยมอีกชั้น วันที่ไม่อยู่พับปิดล็อก วันที่มาพักพับเปิดออกได้หมด
• ใช้กระจกนิรภัยเทมเปอร์และชุดล็อกมาตรฐานสูง กันได้ดีขึ้นแต่ราคาสูงขึ้น
• บ้านริมน้ำอีกหลังบนที่ดินประมาณ 60 ตร.วา ออกแบบด้านหน้าให้มิดชิด ปิดที่จอดรถด้วยโรลเลอร์ชัตเตอร์หรือบานเลื่อน คนขับผ่านไม่รู้ว่าข้างในมีอะไร ไม่ล่อตาขโมย แล้วไปเปิดมุมมองด้านใน

ลำดับการเข้าบ้าน: ค่อย ๆ เผยวิวแม่น้ำ

รถวิ่งเข้าทางซ้ายของที่ดิน ระหว่างทางมองเห็นห้องนั่งเล่นผ่านต้นไม้แต่เข้าไม่ได้ ไปจอดส่งคนที่ drop-off หน้าบ้านแล้วค่อยนำรถไปจอด ผนังแนวตั้งค่อย ๆ บีบทางเดินเข้าหาประตู มีสเต็ปขึ้น 3 ขั้น หน้าบ้านทำทึบเกือบทั้งหมด มีสวนเว้าเข้าไปต้อนรับและผนังหินกั้น

เมื่อเปิดประตูเข้าบ้าน ช่องกระจกแรกที่เห็นคือแม่น้ำนครชัยศรี จากนั้นบ้านแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ซ้ายเป็นส่วนรวม ขวาเป็นห้องนอน

แก้แดดตะวันตกโดยไม่เสียวิว

ด้านซ้ายของที่ดินมีบ้านข้างเคียงบังวิวพอสมควร ส่วนด้านขวาเห็นแม่น้ำได้ดีที่สุดแต่โดนแดดแรงที่สุด สถาปนิกจึงเว้าผนังห้องเข้ามา ยื่นชายคาออกไปให้มากที่สุดเท่าที่ไม่บังวิว และใช้ผนังห้องนอนฝั่งขวาเป็นตัวบังแดด

• หลังคาห้องนอนทำเป็นฝ้าเฉียง เปิดสูงที่ปลายเท้า ยื่นชายคาสามเหลี่ยมออกไป นอนแล้วไม่รู้สึกเป็นห้องธรรมดา
• ต้นไม้ริมน้ำปลูกสลับฟันปลา ช่วงที่แดดส่องมาจากมุมวิวดีที่สุดจะไม่แยงตา
• ผนังด้านข้างที่ติดเพื่อนบ้านทำทึบแล้วปลูกต้นไม้ เพื่อบังมุมที่ไม่สวยและเปิดมุมขวาเต็มที่

ผังส่วนรวม: ครัว ทานข้าว นั่งเล่น เป็นตัว L

• เลี้ยวซ้ายเจอครัวก่อน ต่อด้วยห้องทานข้าวและห้องนั่งเล่นเป็นตัว L
• ครัวมีไอส์แลนด์กลางห้อง มีเก้าอี้สูงเป็นบาร์เล็ก ล้างจานที่ไอส์แลนด์ ฝั่งผนังเป็นเคาน์เตอร์ ตู้เย็น ชั้นวาง ทำอาหารหนักเปิดระบายควันออกระเบียงได้
• ห้องนั่งเล่นเปิดได้ 2 ฝั่ง ฝั่งแม่น้ำลงไปลานปิ้งย่างและสวน ฝั่งในที่ดินเป็นระเบียงที่ไม่ได้ใช้เดิน แต่ให้ลมผ่านเมื่อเปิดหน้าต่าง
• ทางเข้ามีช่องเก็บรองเท้า ไม้กวาด ของใช้เล็ก ๆ
• ห้องน้ำแขกแบบไม่มีที่อาบน้ำติดห้องนั่งเล่น เพื่อนมาไม่ต้องเดินเข้าโซนห้องนอน

ระเบียงริมน้ำและพื้นที่กิจกรรม

ระเบียงกว้างวางขนานกับแม่น้ำ ลดระดับลงไปเป็นลานปิ้งหมูกระทะหรือปาร์ตี้ แล้วทำขั้นบันไดต่อลงน้ำ วางศาลาและจัดสวนได้

บ้านพักแบบนี้เจ้าของมักมาปั่นจักรยาน ทำบาร์บีคิว จึงเตรียมห้องเก็บของติดที่จอดรถไว้เก็บจักรยานและอุปกรณ์ ด้านซ้ายสุดเป็นโซนบริการรวมถังเก็บน้ำและปั๊ม และมีอ่างล้างจานเล็กติดรั้วไว้ล้างมือตอนจัดปาร์ตี้

ห้องนอนริมน้ำ: เห็นแม่น้ำตั้งแต่ตื่น

ฝั่งขวามี 2 ห้องนอนขนาดมาสเตอร์ ห้องแรกเป็น bay window ผนังระหว่าง 2 ห้องมีไว้กั้นความเป็นส่วนตัวเท่านั้น ตื่นเช้าเปิดกระจกเห็นแม่น้ำ หลังเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องอาบน้ำที่มองขนานไปกับแม่น้ำ

ระหว่าง 2 ห้องแทรกสวนไว้ ห้องที่สองมีห้องอาบน้ำส่วนตัวเหมือนกันแต่หันปลายเท้าไปทางแม่น้ำ

บ้านริมคลองที่จันทบุรี: วางห้องตามวิวและเพื่อนบ้าน

ขั้นแรกคือเช็กโฉนด ขนาด ทิศ และสิ่งรอบที่ดิน แปลงนี้ติดคลองที่ต่อจากทะเลอ่าวไทย น้ำใส เห็นน้ำขึ้นน้ำลง และหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ได้ทั้งแดด ลม และวิวคลอง ในโครงการมีไม้เก่าเหลืออยู่มาก จึงนำไม้เก่ามาทำบ้านใหม่

เมื่อไปดูหน้างานจริง ด้านขวามีบ้านข้างเคียงบังวิวคลอง สถาปนิกจึงปรับแบบ วางโซนห้องนอนไว้ฝั่งนั้นเพราะใช้งานตอนกลางคืนและต้องการความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องนั่งเล่นและพื้นที่กิจกรรมไปอยู่ฝั่งซ้ายที่มองเห็นป่าชายเลนได้แบบพาโนรามา

• ห้องนอนหันหัวเตียงชนกัน ห้องน้ำอยู่ซ้ายสุดและขวาสุด ตรงกลางเปิดมุมมองขนานกับคลอง มีระเบียงทั้ง 2 ห้อง
• ทางเข้ามี 2 ทาง ทางหลักผ่านสวนเข้าห้องนั่งเล่น ทางรองจากที่จอดรถเข้าส่วนเตรียมอาหารได้เลย
• ช่องแสงด้านบนใช้วัสดุโปร่งแสงรับแสงธรรมชาติ หลังคาเพิงระบายน้ำไปหลังบ้าน
• พื้นยกสูงจากถนน ตัวบ้านร่นจากคลองราว 4 เมตร ห้องน้ำแขกอยู่นอกบ้านแต่ใต้ชายคา และทำผนังซิกแซ็กเป็น buffer กันคนมองเข้าห้องนอน
• ลานปิ้งย่างริมคลองเป็นหลุมนั่งคอนกรีตขัดมัน ขอบเสมอระดับระเบียง คนบนระเบียงคุยกับคนที่ปิ้งย่างได้

ที่ดินริมน้ำบางแปลงมีพื้นที่งอกออกไป กฎหมายห้ามก่อสร้างบนที่งอก ใช้งานได้แต่สร้างอะไรไม่ได้ และอาจถูกเวนคืน ต้องเช็กหลักหมุดแล้วคิดระยะร่นจากหลักหมุดเท่านั้น ไม่ใช่จากขอบน้ำที่เห็น

บ้านริมคลองหลังเล็ก: ลมผ่านทั้งวันต้องกันฝนสาด

บ้านริมคลองในหมู่บ้านที่พื้นที่ไม่ใหญ่ ออกแบบให้ลมเข้าออกได้ทั้งวัน แต่ช่องลมก็พาฝนสาดเข้ามาด้วย จึงต้องทำ cover กันฝนไว้ ตัวบ้านต้องการอารมณ์เรือนไทย ชั้นเดียวเล็กไป 2 ชั้นผู้สูงอายุขึ้นลำบาก จึงทำชั้น 1 ชานพัก และชั้น 2 ให้พื้นที่ของผู้สูงอายุอยู่ระดับชานพัก ใกล้ครัว ห้องทานอาหาร และลานซักล้างที่ใช้มากที่สุด

บ้านสไตล์รีสอร์ทในชลบุรี: เก็บบ้านเก่าหรือทุบทิ้ง

ที่ดินแถวอ่างศิลาหน้ากว้างประมาณ 40 เมตร ลึก 60 กว่าเมตร หันทิศเหนือ เจ้าของซื้อได้ราคาตารางวาละหมื่นกว่าบาท และมีบ้านเก่าโทรม ๆ แถมมา รอบที่ดินโล่ง ต้องทำรั้วเอง เจ้าของเป็นนักธุรกิจ ต้องการโซนสต็อกสินค้าและห้องทำงานแยกจากบ้าน และอยากได้บ้านโปร่ง ใช้ไม้ หิน สีเอิร์ธโทน มีสระว่ายน้ำ เหมือนนอนรีสอร์ท

• ถ้าวางบ้านผิดแกน จะโดนแดดเผาทั้งวันและห้องเก็บของบังวิว วางตามแกนที่ถูก ตัวบ้านบังแดดบ่ายให้ลาน พ้น 11 โมงแดดเช้าก็ไม่มีผล
• Option A เก็บบ้านเก่าเป็นห้องเก็บของ บ้านใหม่พื้นที่ราว 315 ตร.ม. สระว่ายน้ำ 60–70 ตร.ม. บ้านชั้นเดียว 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ประเมินราว 9–10 ล้านบาท
• Option B บ้านราว 230 ตร.ม. สระขนาดใกล้เคียงกัน แยกออฟฟิศออกไป พื้นที่บ้านลดลงราว 115 ตร.ม. ราคาจึงลดลง
• ทั้ง 2 option ถูกตัว L ของอาคารเดิมครอบ ความเป็นส่วนตัวลดลง และขยายได้จำกัด
• หน้าบ้านใช้บานเลื่อนแผ่นเรียบ เลื่อนไปชิดซ้ายหรือขวาเปิดห้องนั่งเล่นโล่ง เลื่อนปิดเมื่อต้องการความเป็นส่วนตัว
• บ้านชั้นเดียวไม่มีอะไรรับความร้อนด้านบน จึงยกฝ้าสูง ใส่ฉนวนกันความร้อน ระบายอากาศใต้หลังคา และเผื่อติดโซลาร์เซลล์

สุดท้ายสถาปนิกเสนอให้ทุบบ้านเก่า เพราะรีโนเวทแล้วได้ไม่ต่างจากสร้างใหม่ บ้านที่มีบ้านเลขที่แล้วต้องขออนุญาตรื้อถอนเพิ่มขั้นตอนเล็กน้อย ผังใหม่จอดรถได้ 4 คัน มีห้องเลี้ยงนกแก้วมาคอว์และสุนัขที่ติดแอร์ได้ 5 ห้องนอน ห้องทำงานมองเห็นทั้งบ้านโดยมีสระน้ำล้นอยู่หน้าห้อง หลังคาโรงรถกับหลังคาบ้านเหลื่อมกัน กันฝนไม่ได้ 100% แต่ได้บรรยากาศ เจาะช่องหลังคาให้ต้นไม้ทรงชะลูดโผล่ขึ้นไป ตั้งเป้างบไม่เกิน 10 ล้านบาท

วิลล่าบนที่ดิน 2–3 ไร่ และพูลวิลล่า: งบเท่าไหร่

• วิลล่ากลางทุ่งนา ใช้ที่ดินส่วนบ้าน 2–3 ไร่ แยกบ้านแขกกับบ้านเจ้าของ มีสระว่ายน้ำคั่นกลางเหมือนโอเอซิส ห้องฟิตเนส ใต้ถุนกึ่ง outdoor รวม 6 ห้องนอน มีพื้นที่พักผ่อน 4 จุดรวมดาดฟ้า ครัวอยู่ติด drop-off ระเบียงขอบสระทำเป็นขั้นบันได ประเมินค่าก่อสร้างเกิน 20 ล้านบาท
• บ้านหลังนี้แบ่งเป็น 3 อาคาร ถ้างบไม่พอสร้างเฉพาะที่จำเป็นก่อน แบ่งงวดแบ่งเฟสได้
• ระเบียงบนหลังคา: หญ้าจริงได้บรรยากาศแต่ต้องดูแล หญ้าเทียมทนและไม่ต้องดูแล แต่ฟีลสู้ไม่ได้
• ตำแหน่งโคมไฟ เครื่องดูดควัน แอร์ คอมเพรสเซอร์ ถังบำบัด ถังน้ำ ท่อน้ำดี-น้ำทิ้ง ต้องวางตั้งแต่ตอนออกแบบ ถ้าติดทีหลังจะมีท่อลอยไม่สวย
• วิลล่าที่ชัยนาท: กล่องชั้น 2 ลอยเหนือที่จอดรถ 3 คัน กระจกโถงช่วงบนฟิกซ์ไร้เฟรม ช่วงล่างมีเฟรมเพราะต้องเปิดประตู ใช้แอร์แบบฝังฝ้ากระจายลม 4 ทิศทาง ราคาสูงกว่าแบบติดผนังราว 50% วางห้องซักรีดไว้ชั้น 2 ที่แดดถึงทั้งวัน ระเบียงชั้น 2 มองทุ่งนาได้ 180 องศา
• พูลวิลล่า 3 ห้องนอน มีอาคารจอดรถแยก 4 คัน ใช้ที่ดินราว 200 ตร.วา (ไม่รวมที่จอดรถ) งบก่อสร้างประมาณ 15 ล้านบาท ไม่รวมที่ดิน