หน้าแรก › บทความ › ซ่อม ต่อเติม รีโนเวท

2026-10-26 · ทรุด ร้าว เสื่อม · จากคลิป YouTube @architectiseasy

ถามตอบสถาปนิก: กระเบื้องร่อน กระเบื้องยางทับพื้นไม้ ดาดฟ้ารั่ว กันสนิม

แกรนิตโต้ 60x60 ร่อนเพราะปูแบบซาลาเปา หยอดปูนลงร่องไม่หาย ต้องรื้อปูใหม่ ห้ามปูกระเบื้องยางทับพื้นไม้ ดาดฟ้ารั่วซ่อมด้วยปูนนอนชริ้งค์ ปรับลาดเอียง ทาสีกันซึม

ปูแกรนิตโต้ 60x60 เสร็จแล้วกระเบื้องร่อน หยอดกาวตามร่องได้ไหม

การปูพื้นปกติจะเตรียมชั้นปูนทรายผสมหนาเกือบ 5 ซม. ผสมแบบหมาดๆ ปรับระดับแล้ววางกระเบื้อง วิธีนี้ปูนเต็มใต้แผ่น ไม่มีช่องอากาศ กระเบื้องร่อนยาก

ส่วนการปูแบบซาลาเปาคือโปะปูนเป็นก้อนกลมไว้หลังแผ่นหลายก้อนแล้วกดลงพื้น ทำได้เร็วแต่คุมเนื้อปูนใต้แผ่นไม่ได้ เกิดโพรงอากาศเยอะ พอเดินบ่อยหรือมีของตกใส่ กระเบื้องตรงนั้นร่อนหรือแตก

ร่องยาแนวแคบเกินกว่าปูนหรือกาวจะไหลลงไปเติมโพรงใต้แผ่นได้ วิธีแก้คือเลาะแผ่นที่ร่อนขึ้นมา ปูใหม่ให้ปูนเต็มแผ่น ซึ่งอาจเสียกระเบื้องแผ่นนั้นไป

กระเบื้องยางปูทับพื้นไม้ได้ไหม

ไม่ควรปูเลย ไม่ว่าจะเป็นพื้นไม้ชั้น 2 หรือพื้นไม้บ้านเก่าที่จะรีโนเวท กระเบื้องยางจะเก็บความชื้นไว้ใต้แผ่น ตอนปูใหม่ดูเรียบร้อย แต่ความชื้นที่สะสมข้างล่างจะเรียกปลวกขึ้นมากินพื้นไม้และลามไปทั้งบ้าน

ตัวอย่างจริงคือบ้านไม้ 2 ชั้นต่างจังหวัด ชั้นล่างเป็นปูน ชั้นบนเป็นพื้นไม้ เจ้าของปูเสื่อน้ำมันทับพื้นไม้ชั้นบนให้ดูเรียบร้อย อยู่ไปสักพักใต้เสื่อมีความชื้น ปลวกขึ้นกินจนต้องรื้อบ้านทิ้งทั้งหลัง

พื้นไม้ควรใช้เนื้อไม้ของมันเอง ซ่อมแซมไม้ที่เสียหาย ถ้าไม้มีความชื้นมากหรือผุให้เปลี่ยนพื้นไม้ชุดนั้น ไม่ใช่เอาวัสดุมาปิดทับ

รื้อบ้านไม้เก่า เอาไม้มาใช้สร้างบ้านใหม่ได้ไหม

ได้ ถ้าไม้ยังดี ให้ตรวจว่ามีปลวกไหม ยังแข็งอยู่หรือไม่ บางชิ้นดูภายนอกปกติแต่ข้างในกลวง ไม้เนื้อแข็งจากบ้านโบราณอยู่ได้นาน

ไม้เก่าที่ผ่านการตรวจแล้วนำไปทำพื้นใหม่ ผนัง โครงหลังคา หรือสร้างอาคารไม้หลังใหม่ได้

ดาดฟ้าปูนรั่วซึม เกิดจากอะไร

ตึกแถวส่วนใหญ่ใช้แผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูปสำหรับพื้นชั้น 1 และชั้น 2 เพราะเร็ว แต่แผ่นสำเร็จรูปมีรอยต่อระหว่างแผ่น จึงใช้ได้กับพื้นที่ไม่โดนน้ำ ดาดฟ้าที่ต้องรับฝนโดยตรงจึงเทคอนกรีตหล่อในที่

ถ้าเทไม่ดี น้ำซึมลงได้ อีกสาเหตุคือใช้ไปนานจนความชื้นเข้าถึงเหล็กเสริม เหล็กเป็นสนิมแล้วขยายตัวดันคอนกรีตระเบิดออก เกิดช่องให้น้ำรั่วลงมา

แก้ดาดฟ้ารั่ว ทีละขั้นตอน

• ทำความสะอาดผิวดาดฟ้าให้เรียบร้อย
• ซ่อมโครงสร้างจุดที่คอนกรีตกะเทาะจนเห็นเหล็กเป็นสนิม ด้วยปูนนอนชริ้งค์ (Non-shrink) ซึ่งเป็นปูนซ่อมโครงสร้างชนิดไม่ยืดไม่หด หาซื้อได้ที่ร้านวัสดุก่อสร้าง
• ถ้าน้ำฝนขังบนดาดฟ้า ให้เทปรับระดับใหม่ให้น้ำไหลลงด้านข้างได้ ข้อแรกคืออย่าให้น้ำขัง
• ทาวัสดุกันซึมชนิดเนื้อฟิล์ม (Roof Seal) ทาไปทางหนึ่งก่อน แล้วทาอีกชั้นสวนอีกทางเป็นตาราง
• รอดูช่วงฝนว่ายังรั่วไหม

ผนังร้าวเล็กน้อย ซ่อมเองได้ไหม

ได้ ถ้าบ้านไม่ได้ทรุดมาก ซื้อปูนซ่อมโครงสร้างแบบสำเร็จที่บรรจุมาในถุงพร้อมใช้ หรือยาแนว PU มาอุดรอยร้าว ทำความสะอาดแล้วทาสีทับได้เลย

ถ้ารอยร้าวยังขยายต่อเนื่อง แสดงว่ามีการทรุดตัว ต้องหาสาเหตุและแก้ที่โครงสร้างก่อน

บ้านโครงสร้างเหล็ก ต้องทาสีกันสนิมทุกกี่ปี

เหล็กที่ขายตามร้านวัสดุมี 2 แบบใหญ่ แบบชุบกัลวาไนซ์ผิวสีเงินไม่ต้องทาสีกันสนิมแต่ราคาสูงกว่า กับเหล็กดำธรรมดาที่ต้องทาสีกันสนิมก่อนใช้ ทั้งเหล็กบีมและเหล็กกล่อง

สีกันสนิมทำหน้าที่เหมือนรองพื้น สีเทาถ้าต้องการประหยัดทาแล้วจบได้เลย สีแดงออกไซด์ทาก่อนแล้วทาสีจริงทับ ข้อดีของสีแดงคือมองเห็นชัดว่าตรงไหนทาแล้วหรือยัง หลังเชื่อมต่อโครงต้องเจียรรอยเชื่อมแล้วทาสีกันสนิมเก็บอีกรอบ

ไม่มีรอบตายตัว ถ้ายังเห็นชั้นสีกันสนิมอยู่ครบก็ไม่ต้องทา ตรงไหนเริ่มเป็นสนิม สีหลุดล่อน ให้ขัดสนิมออกแล้วทาสีเก็บเฉพาะจุด ไม่ต้องทาใหม่ทั้งหลังถ้าไม่ได้ล่อนทั้งหมด

น้ำฝนจากหลังคาตกใส่สวนหน้าบ้านจนต้นไม้พัง แก้ยังไง

บ้าน 2 ชั้นที่ชายคาไม่มีรางน้ำ น้ำฝนตกลงมาแรงแล้วกระจายตอนกระทบพื้น ทำให้ต้นไม้ใต้ชายคาเสียหาย

วิธีง่ายที่สุดคือติดรางน้ำฝนรวมน้ำแล้วส่งลงจุดเดียว จะทิ้งด้านซ้ายหรือขวาก็ได้ ถ้ายังไม่ทำรางให้ย้ายแปลงต้นไม้หลบแนวน้ำตกจากชายคา

ประตูบานเลื่อนไม่มีรางล่าง มีแบบไหนบ้าง

บานเลื่อนอะลูมิเนียมทั่วไปมีรางทั้งบนและล่าง ล้อวิ่งอยู่ในราง ถ้าไม่อยากมีรางล่างที่เก็บฝุ่น ต้องใช้บานแขวน ตัวบานแขวนอยู่กับรางด้านบน ด้านล่างมีแค่ตัวนำเล็กๆ คุมทิศทางบาน

ข้อเสียคือใช้ได้เฉพาะในบ้าน ถ้าใช้เป็นประตูภายนอก หน้าฝนน้ำฝนสาดลอดใต้บานเข้ามาได้