หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2024-10-26 · บ้านหรูทั้งหลัง · จากคลิป YouTube @architectiseasy

บ้าน Super Luxury EP.2: จากแบบ 3 มิติถึงแบบขออนุญาต ราคา 70–80 ล้าน

บ้าน Super Luxury บางแค EP.2: ผังชั้น 1–3 ตามฮวงจุ้ยน้ำวนขวา ไฟเข้าทางเดียว ห้องแม่บ้านล็อกได้ เรือนแขกลูกกับลานน้ำ เอาเสากลางออก ราคาอาคาร 70–80 ล้าน

ทำไมราคาต่อตารางเมตรใช้ได้แค่เป็นไกด์ไลน์

ตอนบรีฟใช้ราคาประเมินต่อตารางเมตรวางแผน แต่ยึดเป็นสาระไม่ได้ วิธีที่ใช้คือบอกลูกค้าตั้งแต่ต้นว่าถ้าราคาไปถึงระดับนี้รับได้ไหม ถ้าไม่ได้ ตัวเลขที่รับได้คือเท่าไร แล้วลดพื้นที่ลงให้การออกแบบเดินต่อได้

เมื่อได้ตัวเลขแล้ว ทีมงานจึงเริ่มทำแบบ 3 มิติ

หน้าบ้านและทางเข้าตามฮวงจุ้ย

รั้วเป็นผนังกรุหินเทียม แบบกำหนดตั้งแต่ตำแหน่งกล่องรับพัสดุ ถนนเข้า และที่จอดรถ จอดรถด้านข้าง ประตูหลักเป็นบานเปิดอยู่กึ่งกลางตามฮวงจุ้ย

เข้าบ้านผ่านห้องรองเท้า แล้วเจอห้องนั่งเล่นของป๊า ห้องทานข้าวต้องซ่อนไว้ด้านหลัง เปิดประตูหน้าเข้ามาแล้วต้องมองไม่เห็น

ชั้น 1: ครัว ห้องป๊าม้า และห้องแม่บ้านที่ล็อกได้

• ครัวและห้องแก๊สอยู่ฝั่งซ้าย คนไปจ่ายตลาดเดินเข้าครัวได้ตรง ทำอาหารเสร็จต่อออกมาเป็นแพนทรีและห้องทานข้าว แขกมาทานข้าวเดินเข้าได้
• ห้องนอนป๊าม้ามี walk-in closet และห้องน้ำกว้างสำหรับผู้สูงอายุ ห้องน้ำแขกอยู่ใกล้ ไม่ต้องเดินไกล
• ห้องแม่บ้านอยู่โซนแยก ประตูเชื่อมตั้งโปรแกรมได้ กลางคืนไม่ให้แม่บ้านเข้าตัวบ้าน ต้องการเมื่อไรค่อยปลดล็อก
• ห้องครอบครัวขนาดใหญ่มองเห็นทั้งบ้าน ฝั่งที่โดนแดดยื่นครีบมากขึ้นและวางน้ำไว้ช่วยลดความร้อน

ฮวงจุ้ยน้ำและไฟ กำหนดงานระบบอย่างไร

บ้านหลังนี้ให้ความสำคัญเรื่องน้ำกับไฟเป็นพิเศษ น้ำต้องวนด้านขวา มีถังสำรองน้ำจุดแรกก่อนวนไปถังสำรองอีกจุด แล้วจึงป้อนกลับไปตามห้องต่าง ๆ ท่อระบายน้ำก็วนขวาออก ไม่มีน้ำผ่านกลางบ้าน

ฮวงจุ้ยกำหนดว่าไฟฟ้าต้องเข้าทางฝั่งหนึ่งเท่านั้น แต่ฝั่งนั้นเป็นทางส่วนบุคคล เดินสายตรงไม่ได้ จึงเดินเลียบรั้วบนแร็กเข้าห้องไฟฟ้าที่อยู่หลังบันได

แยกแขกป๊ากับแขกลูก และลานน้ำกลาง

แขกของป๊าคุยที่ห้องนั่งเล่นหลัก เพื่อนของลูกแยกไปอีกเรือนที่มีโต๊ะพูลและห้องนั่งเล่น ระหว่างสองเรือนเป็นลานกลางที่กระโดดน้ำได้ ห้องนั่งเล่นเป็นเหมือนระเบียงนั่งห้อยขาลงน้ำ มีค็อกเทลบาร์และห้องเก็บของอยู่ใกล้

ติดระบบอินเตอร์คอม มีคนมาเรียกจะแจ้งเตือนขึ้นจอสมาร์ททีวีแบบกรอบรูป (Samsung The Frame) และสั่งเปิดปิดประตูจากจุดนั้นได้

ชั้น 2–3: ห้องแต่ละครอบครัว และดาดฟ้าซ่อนโซลาร์

• ห้องเจ้าของบ้านทรงยาว ห้องน้ำมีอ่างแช่ตัว อ่างล้างหน้า 2 ใบ ห้องอาบน้ำแยก ห้องแต่งตัวมีไอส์แลนด์กลาง
• ห้องนั่งเล่นส่วนตัวต้องผ่านห้องนอนก่อนจึงเข้าได้ นั่งแล้วมองเห็นทั้งบ้าน มีโต๊ะเกม
• ห้องนอนสำรองไว้เป็นห้องลูกสาวในอนาคต ห้องฟิตเนสมองได้ทั้งหน้าและหลัง และห้องเก็บของใหญ่บนชั้น 2
• ห้องพี่ชายอยู่กัน 4 คน มีห้องนั่งเล่นในห้อง ระเบียงสูบบุหรี่ walk-in closet ห้องน้ำ พื้นที่ทำงาน และมินิบาร์
• ชั้น 3 เป็นโซนพี่สาว 2 ห้องนอน แปลนคล้ายห้องเจ้าของบ้าน มีห้องเลี้ยงแมวและพื้นที่ทำงาน
• โซลาร์เซลล์วางบนดาดฟ้าและหลังคาให้มองจากข้างล่างไม่เห็น มีต้นไม้บังอีกชั้น

แบบสุดท้ายเปลี่ยนอะไร ก่อนได้ใบอนุญาต

แบบรอบแรกทางเข้าทำให้เสียพื้นที่เป็นถนนมาก แบบสุดท้ายย้ายทางเข้าให้บ้าน 4 หลังในที่ดินใช้ทางเข้าร่วมกัน ไม่ต้องมีถนนหลังใครหลังมัน ตอนนี้ใบอนุญาตก่อสร้างออกครบแล้ว

ประตูรั้วหน้าโครงการยังเป็นไอเดีย ข้อดีคือกันคนส่งของหรือไรเดอร์เข้ามาโดยไม่ได้รับอนุญาตในวันที่ไม่มีใครอยู่และไม่มียาม แต่เพราะติดถนนสาธารณะ ส่วนหน้าต้องสูงไม่เกิน 3 เมตร

• ที่จอดรถกว้างมาก แบ่งประตูอัตโนมัติด้วยเสากลาง บานสั้นสำหรับรถใช้ประจำ บานยาวสำหรับรถที่นาน ๆ เปิดที
• เพื่อนจอดรถข้างถนนแล้วเดินเข้าเรือนแขกได้เลยโดยไม่ผ่านตัวบ้าน วันฝนตกเดินทะลุเข้าครัวได้
• ห้องสุนัขเปิดให้วิ่งออกไปได้ ตั้งใจเลี้ยงไซบีเรียน
• สถาปนิกกับวิศวกรเอาเสากลางห้องนั่งเล่นเรือนแขกออก ได้สแปนกว้าง ใช้หลังคาเมทัลชีทให้เบา มีห้องอาบน้ำและพื้นที่ล้างตัวไว้ใช้คู่กับสระ

ราคาอาคารจริงหลังได้แบบ

ราคาตัวอาคารยังไม่รวมตกแต่งภายในอยู่ราว 70–80 ล้านบาท ส่วนที่สูงมาจากวัสดุไฮไลต์ที่เลือกใช้เป็นพิเศษ