หน้าแรก › บทความ › ผลงานและแบบบ้าน

2021-10-26 · บ้านหรูทั้งหลัง · จากคลิป YouTube @architectiseasy

ออกแบบบ้าน 40 ล้าน 4 ชั้น: ผังบ้าน 1,400 ตร.ม. และห้องน้ำผู้สูงอายุ

บ้าน 40 ล้านบนที่ดินราว 220 ตร.วา: 4 ชั้น 1,400 ตร.ม. จอดรถ 7 คัน 6 ห้องนอน สระว่ายน้ำชั้น 2 ห้องประชุม ห้องเซฟ และห้องน้ำรถเข็นสำหรับผู้สูงอายุ 2 ท่าน

โจทย์บ้าน 40 ล้าน: 3 รุ่น 8 คน

งบค่าก่อสร้างตั้งไว้ประมาณ 40 ล้านบาท ที่ดินประมาณ 220 ตร.วา หน้ากว้างราว 20 เมตร ลึกราว 45 เมตร ติดถนนกว้าง 6 เมตร ขนาดที่ดินใช้ได้ดีแต่หน้าแคบ ต้องคิดระยะร่นและดูว่าข้างซ้าย ข้างขวา และด้านหลังเป็นอะไรก่อนวางผัง

ครอบครัวมี 8 คน คุณพ่อเป็นเจ้าของธุรกิจ มีคนมาประชุมที่บ้าน สะสมรถซูเปอร์คาร์และเริ่มหันมาใช้รถ EV คุณแม่ขายเสื้อผ้าออนไลน์ มีเพื่อนมาไลฟ์สดและชอบทำอาหาร ลูกชายชอบกีฬา ลูกสาว 2 ขวบต้องมีพื้นที่เด็กเล็ก คุณปู่ชอบออกกำลังกายพร้อมดูหุ้น คุณย่ามีปัญหาข้อเข่าต้องใช้รถเข็น

• ห้องนอน 6 ห้อง รวมห้องแม่บ้านและคนขับรถ
• ที่จอดรถ 7 คัน
• สระว่ายน้ำไว้ปาร์ตี้และให้ลูกฝึกว่ายน้ำ
• สนใจบ้านประหยัดพลังงานและโซลาร์เซลล์
• ผู้สูงอายุ 2 ท่าน ต้องมีทางลาด
• ออกแบบ 2–3 เดือน แล้วเขียนแบบต่อ

วิเคราะห์ทิศ ลม และแดดก่อนวางห้อง

ลมแรงที่สุดมาจากหน้าบ้านและด้านขวาบน ผังจึงวางช่องลมให้ลมเข้าและออกได้ ด้านซ้ายฝั่งตะวันตกมีอาคารข้างบ้านบังไว้ ข้อดีคือไม่โดนแดดบ่ายตรง และถ้าข้างบ้านเป็นผนังทึบยิ่งได้ความเป็นส่วนตัว เปิดคอร์ตฝั่งนั้นได้

ห้องเก็บของถูกวางเป็นตัวบล็อกความร้อน ห้องที่ผนังโดนแดดเต็มที่อุณหภูมิอาจขึ้นถึง 35–36 องศา ส่วนห้องที่ผนังไม่โดนแดดอยู่ราว 28–29 องศาในวันอากาศดี แอร์จึงทำงานเบากว่ามาก ห้องทานข้าวได้ลมจากทั้งสองฝั่ง

ที่จอดรถ 7 คันบนหน้าที่ดิน 20 เมตร

ที่จอดรถไม่จำเป็นต้องอยู่ในร่มทั้งหมด เพราะไม่มีใครอยู่ในรถทั้งวัน จึงรวมไว้ฝั่งเดียว จอดซ้อนคันแถวละ 2 คัน รถที่ใช้บ่อยไว้แถวนอกออกง่าย รถอีกฝั่งเป็นรถที่ใช้นาน ๆ ครั้ง

ด้านในใช้ลิฟต์จอดรถยกรถซ้อนขึ้นไปได้อีกชั้น และต้องเผื่อจุดชาร์จรถ EV ตามการใช้งานของคุณพ่อ

ชั้น 1: ครัวหน้าบ้าน และห้องคุณย่าที่ใช้รถเข็น

กิจกรรมที่เกิดบ่อยที่สุดคือการทำอาหาร จึงวางครัวไว้หน้าบ้าน ซื้อกับข้าวกลับมา ถอดรองเท้าแล้วเข้าครัวได้เลย กลิ่นอาหารและขยะเปียกจบที่หน้าบ้านไม่ต้องเดินผ่านทั้งบ้าน มีห้องเก็บของใหญ่กันของรก

ห้องคุณย่าอยู่หลังบ้านติดสวน เพราะผู้สูงอายุไม่อยากอยู่ในห้องทั้งวัน แต่สวนมากก็มียุงมาก ต้องใส่มุ้งลวดดี ๆ ปลูกไม้หอมไล่ยุงช่วยได้แต่ไม่ 100% ห้องแม่บ้านอยู่ติดกันมีประตูเชื่อม เรียกใช้ได้ทันที

• ห้องน้ำใหญ่ มีที่กลับรถเข็น และราวจับ
• ห้องแต่งตัวมีที่นั่งใส่กางเกง เดินวนรอบได้
• ทางลาดสำหรับผู้สูงอายุ

ครัวทำอาหารหนัก ควรติดแอร์แบบไหน

คุณแม่ทำอาหารกลิ่นแรง จึงแยกเป็นครัวปิดสำหรับทำอาหารจริง กับครัวโชว์แบบเปิด ถ้าทำครัวเปิดอย่างเดียวจะคุมกลิ่นไม่ได้ ครัวต้องติดแอร์เพราะทั้งร้อนและเหม็น

แอร์ติดผนังแบบห้องนอนไม่เหมาะกับครัว เพราะอากาศร้อนลอยขึ้นสูง ลมเย็นที่เป่าลงมาจะโดนเปลวไฟเตาแก๊ส แอร์ที่เหมาะที่สุดคือแบบตั้งพื้น และต้องเติมอากาศตลอดเวลาด้วยพัดลมเติมอากาศ เพราะการจุดแก๊สใช้ออกซิเจน

ห้องอยู่อาศัยทุกห้องต้องปรับอากาศ ส่วนห้องเก็บของใช้แค่พัดลมดูดอากาศก็พอ

ชั้น 2: แยกโซนประชุมกับโซนครอบครัว

แขกที่มาประชุมจอดรถแล้วเดินขึ้นบันไดไประเบียงรับแขกชั้น 2 ได้เลย พื้นที่แบ่ง 3 ระดับ คือ Outdoor กึ่ง Outdoor และห้อง Exclusive คนส่งเอกสารเซ็นงานที่ระเบียงแล้วกลับ กลุ่มประชุมใหญ่เข้ามาในสวนในบ้าน ส่วนการคุยสัญญาสำคัญใช้ห้องประชุมขนาดกระชับที่จัดแบบ Soft Meeting

สวนด้านหน้าชั้น 2 ช่วยกรองฝุ่นและบังแดดทิศใต้ เพิ่มบ่อปลาคาร์ฟเพราะคุณพ่อเลี้ยงปลาอยู่แล้ว โซนนี้ต้องปรับอากาศได้ โซนครอบครัวอยู่ด้านหลัง ไม่ปะปนกับแขก

• ห้องทำงานคุณพ่อเป็นห้องกระจก ใช้ฟิล์มปรับเป็นกระจกฝ้าได้เมื่อมีแขก หรือใช้ม่านแทน
• ช่องโล่งมองลงห้องทานข้าวชั้นล่าง กั้นกระจกติดตาย
• บ้าน 4 ชั้นต้องมีบันไดหนีไฟแยกจากบันไดหลัก และควรมีลิฟต์

สระว่ายน้ำชั้น 2 และพื้นที่เด็ก

โซนครอบครัวชั้น 2 วางสระว่ายน้ำแบบพูลวิลล่า ให้ลูกฝึกว่ายน้ำและใช้จัดปาร์ตี้ ห้องนั่งเล่นเปิดออกสู่สระได้ มีห้องเลี้ยงเด็ก ห้องน้ำอยู่กลางโซน และมุมเปียโน

พื้นที่นี้ใช้รับแขกที่สนิท เช่น เพื่อนพ่อแม่และเพื่อนลูก แยกจากแขกธุรกิจที่อยู่ด้านหน้า

ชั้น 3: ห้องลูก ห้องคุณปู่ และห้องฟิตเนสดูหุ้น

ห้องลูก 2 คนอยู่ด้านหลัง เป็นห้อง Master ทั้งคู่ มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว มองลงสระว่ายน้ำและคอร์ตกลางได้ มีพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลางไว้สอนการบ้าน

ห้องคุณปู่อยู่ชั้นนี้ ห้องน้ำทำใหญ่เผื่ออนาคตต้องใช้รถเข็น ติดราวจับ ห้องฟิตเนสรวมกับห้องดูหุ้นอยู่หน้าบ้าน มองเห็นคนมาบ้าน แต่เปิดหน้าต่างน้อยเพื่อกันฝุ่นจากถนน ดาดฟ้าเหนือห้องทำงานคุณพ่อทำเป็นสวน Outdoor ใช้ไม้ไม่ต้องใหญ่

ชั้น 4: ห้องคุณพ่อคุณแม่ ห้องเซฟ และซักรีด

ห้องซักรีดวางทิศใต้เพราะได้แดดมาก แม่บ้านขึ้นบันไดหนีไฟมาได้โดยตรง มีห้องพักผ้าและรีดผ้าติดทีวี

ห้องคุณพ่อคุณแม่อยู่ด้านหลัง Walk-in Closet แยกกันคนละห้อง เพราะคุณแม่มีเพื่อนมาลองเสื้อผ้าและไลฟ์สด ห้องน้ำใหญ่มีอ่างล้างมือคู่ ในห้องนอนมีห้องเซฟเก็บของมีค่า ใช้สแกนลายนิ้วมือหรือสแกนหน้า และมีชุดโซฟามองคอร์ตกับสระว่ายน้ำ

พื้นที่ก่อสร้างชั้นละประมาณ 300–350 ตร.ม. รวม 4 ชั้นประมาณ 1,400 ตร.ม. ยังอยู่ในกรอบงบ ระบบที่ต้องลงรายละเอียดต่อคือ WiFi, Smart Home, โซลาร์เซลล์ และเครื่องกรองอากาศเฉพาะห้องอยู่อาศัย

ห้องน้ำผู้สูงอายุในบ้าน 40 ล้าน เลือกอุปกรณ์อะไร

ห้องน้ำแต่ละห้องเลือกอุปกรณ์ตามผู้ใช้ ผู้สูงอายุอาจมีแรงกดชักโครกน้อยและใช้รถเข็น จึงใช้ซีรีส์สำหรับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ

• ราวพยุงตัวติดข้างชักโครกไว้ช่วยลุกนั่ง
• ชักโครกรุ่นผู้สูงอายุ ทำความสะอาดง่าย
• อ่างล้างหน้าที่รถเข็นสอดเข้าได้ และกระจกเอียงให้คนนั่งรถเข็นมองเห็น
• ที่นั่งอาบน้ำพับเก็บติดผนัง รับน้ำหนักได้ 300 กก.
• อ่างอาบน้ำผู้สูงอายุแบบมีประตู ปิดประตูก่อนเปิดน้ำ และต้องปล่อยน้ำออกก่อนเปิดประตู

กระเบื้องกันลื่นห้องน้ำ เลือกค่า R เท่าไร

กระเบื้องพื้นต้องหยาบกว่าผนัง ค่า R เป็นตัวบอกความหยาบ R11 หยาบมากเกินความจำเป็นและคราบสกปรกติดง่าย ห้องน้ำทั่วไปใช้ประมาณ R9 ได้ ห้องแคบเลือกโทนสว่าง

กระเบื้องนำเข้ายุโรปลายหินดูเป็นธรรมชาติกว่า กระเบื้องเอเชียใช้งานได้เหมือนกันแต่ลายสู้ไม่ได้และราคาต่ำกว่า กระเบื้องแผ่นใหญ่รอยต่อน้อยและดูดีเมื่อไม่ต้องตัด แผ่นเล็กปูง่ายกว่าสำหรับช่าง ห้องน้ำเจ้าของบ้านเป็นแบบ His and Her ใช้กระเบื้องลายหินอ่อนนำเข้า

ฝักบัวเทอร์โมสแตติก และแรงดันน้ำที่ต้องคุม

ห้องน้ำเจ้าของบ้านใช้ Rain Shower Tower พร้อมวาล์วเทอร์โมสแตติกที่คุมอุณหภูมิได้ ไม่ร้อนลวกมือ และปรับแรงน้ำได้ ชักโครกเลือกได้จากหลายแบรนด์ เช่น American Standard, Toto, Kohler ถ้าใช้ฝารองนั่งไฟฟ้าต้องเดินไฟไว้

ปั๊มน้ำควรคุมแรงดันประมาณ 3 บาร์ การติดปั๊มไม่ยาก แต่ถ้าแรงดันเกินกว่าที่อุปกรณ์รับได้ ข้อต่อและสายจะแตก อ่างอาบน้ำมีแบบน้ำธรรมดากับแบบเป่าอากาศ (จากุซซี่) เลือกได้ตามงบ